Prix au m2 Tournefeuille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tournefeuille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant une demande stable et une offre diversifiée. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3204 €, avec des prix variant entre un minimum de 1755 € et un maximum de 4963 € selon les secteurs et la qualité du bien. Cette large fourchette traduit la diversité des biens proposés, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes mieux équipées.
Côté appartements, le prix au mètre carré moyen est proche, à 3183 €, avec des extrêmes situés entre 2235 € et 4415 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de la taille et des prestations offertes. Ainsi, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement moderne, le marché tournefeuillais offre un panel de choix adaptés à différents budgets.
Pour situer Tournefeuille dans son environnement proche, les prix au m² dans les villes voisines restent globalement comparables, influencés par des facteurs similaires comme la proximité de Toulouse, la qualité des infrastructures et le cadre de vie.
Introduction sur Tournefeuille : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Tournefeuille est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 29 724 habitants et un âge moyen de 40,82 ans, elle attire principalement des familles et des actifs à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, alliant espaces verts, infrastructures modernes et un tissu économique actif. La ville dispose de cinq parcs et jardins ainsi que de 21 équipements sportifs, offrant un environnement favorable à la détente et à la pratique d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien plaisant.
Sur le plan éducatif, Tournefeuille propose un large éventail d’établissements adaptés aux familles. Sept écoles maternelles sont accessibles, dont l'école maternelle publique Le Petit Chêne, située à seulement 1313 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Le Petit Train, à proximité également. Trois collèges, comme le Collège Pierre Labitrie, offrent un enseignement de qualité, tout comme les deux lycées présents, notamment le Lycée polyvalent M.L Dissard Françoise, qui propose également une section d’enseignement professionnel. Enfin, l’offre universitaire est complétée par des établissements privés tels que le lycée général et technologique Ort Maurice Grynfogel.
Côté santé, même si Tournefeuille ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques renommées à quelques minutes en voiture, comme la Clinique des Pyrénées et la Clinique du Cabirol, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est un autre atout majeur. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, la proximité de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, à 981 secondes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux. Concernant les transports en commun, plusieurs gares et stations de métro et tramway sont facilement accessibles aux alentours, ce qui connecte Tournefeuille efficacement avec Toulouse et sa métropole.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3399 €, avec un taux de chômage de 9,5 %. La population active représente 71,3 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme économique notable. La répartition du logement montre que 58 % des habitations sont des maisons, tandis que 42 % sont des appartements. La majorité des résidents, soit 56,3 %, sont propriétaires, et 42,7 % locataires, avec une forte proportion de résidences principales (92,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Tournefeuille 🏘️
Sans nommer de quartiers spécifiques faute de données précises, on note que les zones prisées correspondent souvent aux secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accès aux espaces verts et facilité de transport. Les quartiers recherchés sont généralement ceux qui combinent un cadre familial tranquille avec une bonne desserte, ou encore des secteurs en développement offrant des opportunités immobilières diversifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tournefeuille ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tournefeuille ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3204 €, avec des prix qui peuvent varier de 1755 € à 4963 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Tournefeuille ?
Le prix moyen au m² des appartements tourne autour de 3183 €, avec un minimum à 2235 € et un maximum à 4415 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui prendra en compte les spécificités du bien.
Quels sont les critères influençant les prix immobiliers à Tournefeuille ?
Les prix dépendent de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, de la proximité des écoles et des transports, ainsi que du dynamisme économique local.
Comment fonctionne une OPAH à Tournefeuille ?
Une OPAH est un dispositif public visant à améliorer la qualité des logements anciens par des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur les aides disponibles et les conditions d’éligibilité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Tournefeuille ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt peut s’accompagner d’autres financements pour faciliter l’achat.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Tournefeuille ?
Environ 56,3 % des habitants sont propriétaires, tandis que 42,7 % sont locataires, avec une majorité de résidences principales (92,8 %).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tournefeuille ?
Vous pouvez consulter les données publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Un conseiller immobilier local peut aussi vous fournir une estimation précise.
Quels logements sont les plus demandés à Tournefeuille ?
Les maisons représentent 58 % du parc immobilier, ce qui les rend particulièrement recherchées, notamment par les familles à la recherche d’espace et de confort.
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