Prix au m2 Cornebarrieu : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cornebarrieu, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 426 €, avec des variations allant de 1 699 € au minimum jusqu’à 5 422 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur emplacement précis, de leur état et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 826 €, avec un prix plancher à 1 808 € et un plafond à 3 890 €. Ces chiffres indiquent une offre accessible pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans cette commune dynamique.
Pour mieux comprendre la position de Cornebarrieu, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines comme Pibrac, Colomiers, Blagnac ou Beauzelle, où les prix au mètre carré peuvent varier sensiblement en fonction de l’attractivité locale et des infrastructures.
Introduction à Cornebarrieu : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Cornebarrieu est une commune riche de son patrimoine et d’une histoire qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec une population d’environ 8 571 habitants et un âge moyen de 37 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie paisible. Cette jeunesse relative favorise une vie locale active avec de nombreuses infrastructures.
Située dans un environnement agréable, Cornebarrieu séduit par son cadre de vie qui allie espaces résidentiels calmes et proximité des pôles économiques majeurs de la région. La commune dispose de quatre écoles maternelles, dont notamment l’École primaire publique Les Ambrits, Les Monges et Saint-Exupéry, toutes situées à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles.
Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est implanté directement à Cornebarrieu, plusieurs options sont accessibles à proximité, notamment le Collège Léon Blum et le Collège privé International School of Toulouse, ainsi que des lycées comme le Lycée général privé Deutsche Schule ou le Lycée général et technologique international Victor Hugo, tous à moins de 10 minutes en voiture. L’offre universitaire, avec des établissements comme l’IUT de Blagnac, est également facilement accessible pour les étudiants.
Côté santé, la ville bénéficie d’une offre solide avec trois établissements à proximité : la Croix-Rouge Française Les Grands Cèdres, Nephrocare Oc Udm Cornebarrieu et la Clinique des Cèdres, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de mobilité, Cornebarrieu est bien desservie par les transports routiers, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Pibrac ou la Gare de Colomiers, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport direct, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en moins de 10 minutes en voiture, un atout majeur pour les voyageurs.
L’environnement local intègre également quatre équipements sportifs permettant une vie active, dans un climat tempéré avec en moyenne 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures.
Avec une répartition du logement composée à 64 % de maisons et 36 % d’appartements, Cornebarrieu attire autant les familles que les jeunes actifs. Le taux de propriétaires est légèrement majoritaire à 52,3 %, tandis que les locataires représentent 46,6 %. Une grande majorité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen local atteint 2 838 €, avec un taux de chômage raisonnable à 7,4 % et une part active de la population de 73,5 %, ce qui souligne un marché du travail relativement stable.
Quartiers les plus demandés à Cornebarrieu
Il est important de noter que, selon les données disponibles, aucun nom précis de quartiers ne peut être mentionné. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, tranquillité et proximité aux écoles ou aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cornebarrieu 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Cornebarrieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cornebarrieu est d’environ 3 426 €, avec des prix variant entre 1 699 € et 5 422 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Cornebarrieu ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 2 826 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 808 € à 3 890 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’emplacement, la surface et l’état du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Cornebarrieu ?
Les maisons représentent environ 64 % des logements, tandis que les appartements constituent 36 %. Cette répartition offre un large choix selon les besoins et budgets.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cornebarrieu ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, dont Les Ambrits, Les Monges et Saint-Exupéry à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Cornebarrieu ?
Bien que Cornebarrieu ne dispose pas de gare ou de métro direct, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et au-delà. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également à proximité.
Comment faire une estimation immobilière à Cornebarrieu ?
L’estimation immobilière tient compte du prix moyen par m² dans la commune, mais aussi des spécificités du bien (surface, état, localisation). Faire appel à un professionnel de l’immobilier local garantit une évaluation adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Cornebarrieu ?
Outre un cadre de vie agréable, la ville offre un bon équilibre entre accessibilité, infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un marché immobilier stable avec des prix justes au mètre carré.
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