Achat appartement 4 pièces - 109.38m² à COLOMIERS (31770)

Idéalement situé en plein coeur de Colomiers, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux appartement T4 de 109 m² offrant un fort potentiel.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien des années 70 séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le rénover selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon, à votre image.

Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur très prisé.

À découvrir sans tarder ! (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
109.38m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1972
Copropriété de lots (annexes incluses)
99
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1720 /an

Honoraire charge acquéreur

7.04 %

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
14130
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.95 ans

Nombre d’habitants

40916 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

116.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.1 %

COLOMIERS

Appartement, 4 pièces - 109.38 m²

Au prix de

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Au second niveau le coin nuit avec les 2 chambres, une salle de bains et un WC.
De plus vous disposez de 2 places de parking en sous-sol.
Situé au centre de Colomiers proche des commodités.
Logement libre en décembre 2026.

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A proximité de toutes les commodités.

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Un parking extérieur privatif s'ajoute à cela.
Système de chauffage individuel électrique.
Eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Idéal investisseurs, ce logement est vendu loué.

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