Achat appartement 2 pièces - 45.73m² à COLOMIERS (31770)

Quartier Garroussal
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une surface généreuse de 45,7m², il dispose d'une entrée avec un cellier, une pièce de vie de 21,5m² avec cuisine ouverte et un accès à un vaste balcon à l'abri des regards. Côté nuit, une salle de bains avec toilettes et une grande chambre de plus de 12m².
Un parking extérieur privatif s'ajoute à cela.
Système de chauffage individuel électrique.
Eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Idéal investisseurs, ce logement est vendu loué.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
45.73m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes incluses)
179
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 293 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
933
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 490 € et 710 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.95 ans

Nombre d’habitants

40916 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

116.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.1 %

COLOMIERS

Appartement, 2 pièces - 45.73 m²

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125 000 €

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Au second niveau le coin nuit avec les 2 chambres, une salle de bains et un WC.
De plus vous disposez de 2 places de parking en sous-sol.
Situé au centre de Colomiers proche des commodités.
Logement libre en décembre 2026.

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