Prix au m2 Villedubert : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villedubert
À Villedubert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 324 €, avec des variations allant de 2 076 € à 2 656 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce tarif met en lumière une tendance stable pour ce type de logement, très majoritaire dans la commune.
Pour les appartements, moins nombreux dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 099 €, avec un minimum de 991 € et un maximum de 1 266 €. Cette fourchette de prix reflète la diversité des offres et permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
La répartition du logement à Villedubert est fortement orientée vers les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Cette configuration immobilière est idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme avec un habitat individuel.
Introduction à Villedubert : un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Villedubert est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale authentique qui participe grandement à son identité. Son charme se dégage à travers ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie apprécié par ses habitants.
Avec une population de 343 habitants et un âge moyen de 49,33 ans, Villedubert se distingue par son atmosphère tranquille, propice à la vie familiale ou à la retraite, tout en restant proche de pôles urbains plus dynamiques. Cette démographie reflète une communauté stable où la majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de propriétaires à 88,3 %, favorisant un vrai attachement au territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 40 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans la région.
En termes de santé, bien que Villedubert ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Carcassonne ou le centre Had Korian Pays des Quatre Vents sont situées à une dizaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La mobilité autour de Villedubert est facilitée par la proximité de gares comme celle de Carcassonne, accessible en environ 10 minutes en voiture. L’aéroport de Carcassonne Sud de France est également à proximité, offrant des connexions pratiques. Ces facteurs renforcent l’accessibilité de la commune et son attractivité pour les acheteurs.
L’environnement naturel à Villedubert est un autre atout important : bien qu’elle ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, la présence de deux équipements sportifs permet de pratiquer des activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 7,7 % et une part active de la population de 73,4 %, soulignant une économie locale dynamique pour une petite commune. La majorité des logements (92,2 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
En résumé, Villedubert attire surtout des acheteurs cherchant un cadre de vie paisible, proche de commodités essentielles et d’infrastructures scolaires et médicales à courte distance, dans un environnement naturel préservé.
Les quartiers les plus demandés à Villedubert
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Villedubert n’est disponible. La commune étant de petite taille et majoritairement rurale, les offres immobilières se répartissent de façon relativement homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedubert
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villedubert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villedubert est de 2 324 €, avec des valeurs allant de 2 076 € à 2 656 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 099 € le m², avec un minimum de 991 € et un maximum de 1 266 €, offrant des possibilités variées aux acheteurs.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour un achat à Villedubert ?
Le prêt relais permet de financer l’acquisition d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Vous devez être propriétaire du bien actuel, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villedubert ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur de votre décision par courrier recommandé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur dédié peut vous aider à estimer précisément ces mensualités en fonction de votre projet.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Villedubert ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % sur un bien neuf. Elle peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment en zones prioritaires. Contactez un conseiller pour vérifier votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé est essentiel. Nos conseillers en immobilier suivent les changements réglementaires et vous accompagnent pour assurer une transaction conforme et sécurisée.
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