Prix au m2 Cabrespine : Comprendre le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabrespine, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 473 €, avec un prix minimum constaté à 584 € et un maximum pouvant atteindre 2 937 €. Ces variations importantes traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus qualitatives ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 265 €. Les prix les plus bas se situent autour de 845 € par m², tandis que les biens les mieux positionnés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 527 € le mètre carré. Cette fourchette montre que l’appartement reste une option accessible, tout en offrant des possibilités d’investissement intéressant dans certains secteurs.
Cette répartition des prix permet aux acquéreurs de mieux cibler leur budget en fonction de leurs besoins, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction à la Cabrespine : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Cabrespine est une petite commune où la vie s’écoule au rythme de ses 179 habitants, avec une population au profil mature dont l’âge moyen est de 47,22 ans. Cette démographie reflète un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village est riche d’une histoire locale qui contribue à son identité singulière. Son patrimoine, marqué par des constructions anciennes et un cadre naturel préservé, attire les amateurs d’authenticité et de nature. Le cadre de vie à Cabrespine est essentiellement rural, offrant un environnement paisible avec peu de nuisances, idéal pour les familles et les retraités.
En matière d’éducation, Cabrespine dispose d’une école primaire accessible, notamment une école maternelle située à une distance raisonnable en voiture (environ 18 minutes) du centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 20 à 25 minutes en voiture, comme le Collège Pierre et Marie Curie ou le Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc, offrant un accès à une éducation diversifiée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cabrespine, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, par exemple la Clinique Korian la Vernède ou le Centre Hospitalier Intercommunal Castres Mazamet, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, bien que Cabrespine ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, sa proximité avec des infrastructures telles que l’aéroport de Carcassonne Sud de France (à environ 35 minutes en voiture) et la gare de Carcassonne (à une trentaine de minutes) offre une bonne accessibilité aux grandes liaisons régionales et nationales.
L’environnement naturel est un véritable atout : malgré l’absence de parcs et jardins aménagés, la commune propose trois équipements sportifs qui contribuent à la vie locale. Le climat, avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, est doux et agréable, favorisant une bonne qualité de vie en plein air.
La forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) à Cabrespine illustre un habitat largement individuel, avec une majorité de propriétaires (78,7 %) et un faible taux de locataires (18,1 %). Les résidences principales représentent un peu plus de la moitié (50,2 %), tandis que les résidences secondaires occupent une place importante (36,9 %), signe d’une attractivité touristique ou de résidence de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 19,5 %, la part de la population active demeure à 62 %, ce qui montre une dynamique locale malgré les défis. Ces données sont importantes à considérer pour tout projet d’achat immobilier, notamment pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Cabrespine 🏘️
La commune de Cabrespine ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabrespine 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² à Cabrespine pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cabrespine est d’environ 1 473 €, avec des variantes de 584 € à 2 937 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 265 €, avec un minimum de 845 € et un maximum de 2 527 € le mètre carré.
Quels types de logements sont majoritaires à Cabrespine ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives à proximité ?
Cabrespine dispose d’une école maternelle accessible en voiture en moins de 20 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans des communes voisines, à environ 20 à 25 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Cabrespine ?
Le DPE est essentiel, car il renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et réduit les dépenses futures.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Cabrespine ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, les taux et frais bancaires, et de vérifier les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour maximiser votre budget.
Peut-on estimer facilement le prix au m² d’un bien à Cabrespine ?
Oui, grâce aux données publiques et à l’expertise immobilière locale, il est possible d’obtenir une estimation précise du prix moyen au m² pour chaque typologie de bien.
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