Prix au m² Couffoulens : Découvrez les données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Couffoulens
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Couffoulens, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré afin d’ajuster votre budget et vos attentes. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 730 €, avec des variations allant d’un minimum de 864 € à un maximum de 2 054 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise dans la commune, ainsi que les prestations associées.
Pour un appartement, les prix affichent une moyenne plus élevée, autour de 1 962 € par mètre carré. Les tarifs peuvent descendre jusqu’à 1 464 € au m² dans certains cas, mais peuvent aussi atteindre jusqu’à 2 925 € le m², notamment pour les biens offrant des prestations modernes ou une situation privilégiée.
Ces informations sur le prix au m² à Couffoulens vous aident à mieux comprendre le marché local et à cibler les biens qui correspondent à votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Couffoulens : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
La commune de Couffoulens, avec ses 554 habitants et un âge moyen de 44,78 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d’un environnement paisible. Cette petite ville, riche d’un patrimoine historique marqué, conserve des traces visibles de son passé à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui contribuent à son identité unique.
Située dans une région dynamique, Couffoulens bénéficie d’une situation géographique avantageuse, facilitant l’accès aux commodités et aux infrastructures environnantes. La ville dispose d’une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui constitue un atout important pour les familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, de nombreux établissements sont facilement accessibles en voiture ou via les transports à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Couffoulens ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées dans les environs, telles que l’USLD Les Rives d’Ode, la Polyclinique Montréal, ou encore le centre de soins Had Korian Pays des Quatre Vents, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport, elle dispose d’une gare ferroviaire, la Gare de Couffoulens - Leuc, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les connexions vers les villes proches et les grands axes.
Le cadre naturel de Couffoulens est également un point fort, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose aussi deux équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
Le tissu immobilier de Couffoulens se compose majoritairement de maisons individuelles, représentant 93 % du parc, tandis que les appartements ne représentent que 7 %. Le taux de propriétaires y est élevé, à 70,3 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent environ 25,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,7 %), ce qui illustre la stabilité et le caractère résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %. Ces chiffres sont à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et les opportunités d’emploi qui peuvent influencer le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couffoulens
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Couffoulens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Couffoulens est d’environ 1 730 €, avec des prix pouvant varier de 864 € à 2 054 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Couffoulens ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 962 € le mètre carré, avec un minimum de 1 464 € et un maximum pouvant atteindre 2 925 €, ce qui reflète une gamme variée selon les prestations et la demande.
Quels sont les principaux critères à considérer pour une estimation immobilière à Couffoulens ?
L’estimation prend en compte l’état général du bien, sa surface en m², son emplacement précis dans la commune, ainsi que la demande locale. La présence d’équipements, de transports, et la qualité de vie dans la ville influencent également la valeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Couffoulens ?
L’achat dans l’ancien implique plusieurs étapes juridiques, techniques et financières. Il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière qui vous aidera à analyser votre budget, rechercher un bien adapté, négocier le financement et vous assister tout au long du processus, jusqu’à la signature chez le notaire et même après pour la gestion de votre bien.
Quels sont les atouts spécifiques de Couffoulens pour un investissement immobilier ?
Couffoulens se distingue par son cadre calme et résidentiel, une majorité de maisons individuelles, un bon accès aux transports, et une proximité avec des établissements scolaires et de santé dans les communes voisines. Son patrimoine et son environnement agréable en font un lieu attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Couffoulens ?
Oui, le marché immobilier local propose également des terrains, permettant aux acquéreurs de construire leur maison sur mesure. Les prix au m² varient en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du terrain.
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