Prix au m² Fontiès-d'Aude : découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontiès-d'Aude, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés à chaque type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1540 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 773 € à un maximum de 1771 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune, offrant ainsi des possibilités d’achat adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est généralement plus élevé, avec un prix moyen de 1960 €, pouvant osciller entre 1470 € au minimum et 2922 € au maximum. Cette disparité témoigne de la demande croissante pour les appartements dans la région, notamment pour des surfaces optimisées ou des biens rénovés.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire du prix au m2 à Fontiès-d'Aude, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elles constituent un indicateur précieux pour orienter votre projet d’achat immobilier, en tenant compte de vos besoins et de votre budget.
Introduction à Fontiès-d'Aude : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Fontiès-d'Aude est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles. Ce village, à taille humaine, compte environ 554 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique avec des infrastructures adaptées.
La ville offre un cadre de vie paisible, marqué par un environnement naturel agréable et un climat doux avec en moyenne 135 mm de pluie et 146 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %) et la résidence principale prédomine à 87,2 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Côté éducation, Fontiès-d'Aude dispose d’une école maternelle accessible à pied depuis le centre-ville en moins de 5 minutes, ainsi que d’écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, bien que situés hors de la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le collège Gaston Bonheur et le lycée Jules Fil à Carcassonne, à environ 7 à 12 minutes en voiture. Concernant les universités, la Faculté d'éducation de Carcassonne est également accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Fontiès-d'Aude ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Carcassonne ou la Clinique de Miremont, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais la proximité de la gare de Carcassonne, à environ 13 minutes en voiture, ainsi que plusieurs aéroports régionaux, facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Fontiès-d'Aude bénéficie aussi d’infrastructures sportives locales (2 équipements sportifs), permettant aux habitants de profiter d’activités tout au long de l’année. Ce cadre vivant, allié à une qualité de vie rurale proche des commodités urbaines, fait de Fontiès-d'Aude un lieu attractif pour un achat immobilier.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 69,8 %, avec un taux de chômage de 10,7 %. Ce contexte économique stable offre des opportunités pour les nouveaux arrivants souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Fontiès-d'Aude 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Fontiès-d'Aude pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1540 € par m², avec des variations entre 773 € et 1771 € selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, environ 1960 € par m², allant de 1470 € à 2922 € selon les spécificités du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fontiès-d'Aude ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence à courir dès la réception du compromis signé. Il vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Fontiès-d'Aude ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans. Ce délai dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement du bien, le dynamisme du marché local et les coûts annexes (frais de notaire, taxes, entretien).
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon DPE valorise le bien et peut réduire les coûts liés à l’énergie, rendant l’investissement plus rentable.
Quels sont les frais d'agence à prévoir à Fontiès-d'Aude ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents. Ces frais peuvent être partagés entre locataire et propriétaire selon la nature du contrat.
Le marché immobilier à Fontiès-d'Aude est-il favorable pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le marché présente des prix justes et adaptés aux différentes typologies de biens. Avec une majorité de maisons et un bon équilibre locataire/propriétaire, la commune offre des opportunités intéressantes pour un achat immobilier, que ce soit pour un habitat principal ou un investissement.
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