Prix au m2 Floure : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Floure, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 555 €, avec un prix minimum constaté autour de 871 € et un maximum qui peut atteindre 2 364 € le m². Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1 962 €, avec des variations allant de 1 465 € à 2 928 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Floure, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent un marché où la majorité des logements sont des maisons, et où les prix restent justes compte tenu de la qualité de vie offerte.
Introduction à Floure : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Floure est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par des constructions anciennes et un environnement préservé qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Avec une population d’environ 418 habitants, la ville affiche un âge moyen de 34,74 ans, témoignant d’une communauté jeune et active, propice aux projets familiaux et professionnels.
Située dans un cadre naturel agréable, Floure offre un environnement calme, ponctué de 2 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités de plein air. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son climat doux, avec une moyenne annuelle de 135 mm de pluie et environ 146 heures d’ensoleillement par an, contribue à un cadre de vie plaisant.
En matière d’éducation, Floure propose une école maternelle accessible à seulement 156 secondes à pied du centre-ville, favorisant la proximité pour les jeunes familles. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, situées entre 27 et 44 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que Floure ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme la clinique de Miremont ou le centre hospitalier de Carcassonne, à moins de 15 minutes en voiture.
En termes de transports, Floure ne possède ni aéroport ni gare directement en ville, mais la gare de Carcassonne est située à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Carcassonne Sud de France est également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 53,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 17,9 %, soulignant un marché du travail local à surveiller pour les investisseurs ou futurs résidents.
La répartition du logement montre une forte proportion de propriétaires (71,6 %) contre un taux de locataires de 25,5 %, et une majorité de résidences principales (84,6 %), signe d’une population stable et attachée à son habitat.
Les quartiers les plus demandés à Floure 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement les quartiers les plus demandés à Floure. La commune, de taille modeste et à dominante résidentielle, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée comme dans les grandes villes. Ainsi, il est préférable de considérer l’ensemble du territoire comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Floure
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Floure ?
Le prix moyen pour une maison à Floure est d’environ 1 555 € le m², avec des écarts importants selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 871 € à 2 364 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Floure ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes, basées sur les actes notariés.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Floure ?
Floure dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil du marché immobilier à Floure ?
Le marché est largement dominé par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé (71,6 %), ce qui indique une population stable et attachée à son cadre de vie.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix au m² à Floure ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement précis, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état du bien, la surface, ainsi que le contexte économique local.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Floure ?
Pour maximiser votre retour sur investissement, privilégiez un bien bien situé, avec un potentiel de rénovation et une bonne demande locative. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout majeur.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acheteur contre les défauts et malfaçons.
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