Prix au m2 Val-de-Dagne : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Val-de-Dagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui permettent d’avoir une idée claire pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1601 €, avec des écarts allant d’un minimum de 799 € à un maximum de 2250 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier ancien et la qualité des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1948 € le m2, avec des prix pouvant commencer à 1461 € et atteindre jusqu’à 2946 € dans les secteurs les plus attractifs ou pour des biens rénovés avec soin. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette zone où les maisons représentent la quasi-totalité du parc résidentiel.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer un bien à Val-de-Dagne, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Val-de-Dagne : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Val-de-Dagne est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, reflet d’une région riche en traditions. Son identité est marquée par des éléments historiques qui façonnent l’ambiance locale et attirent les amateurs de patrimoine et de calme.
Avec une population de 734 habitants et un âge moyen de 49,36 ans, Val-de-Dagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités à la recherche d’un environnement serein. La majorité des logements sont des maisons, représentant près de 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et rural de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur domicile.
Le tissu éducatif se compose principalement d’écoles primaires accessibles à proximité, même si elles sont situées à plusieurs minutes en voiture ou à pied, ce qui reste pratique pour les familles. Val-de-Dagne ne dispose pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, mais ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Carcassonne, à environ 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, des infrastructures médicales de qualité sont disponibles à proximité, avec plusieurs centres et cliniques accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical efficace.
Les transports collectifs sont limités sur place, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways directs, mais la proximité de la gare de Carcassonne et des aéroports régionaux offre une bonne connectivité pour les déplacements réguliers ou occasionnels.
Le cadre naturel est agréable avec un parc et plusieurs équipements sportifs qui contribuent à une bonne qualité de vie. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attractivité de la région.
Enfin, Val-de-Dagne se distingue par un taux de chômage relativement contenu à 9,5 % et une part active de la population qui atteint 62,8 %, témoignant d’une économie locale qui, bien que modeste, reste dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Dagne ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Val-de-Dagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1601 €, avec des prix variant de 799 € à 2250 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la région ?
Pour les appartements, les prix oscillent entre 1461 € et 2946 € le m², avec une moyenne autour de 1948 €. Ces chiffres reflètent la rareté des appartements et la demande locale.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Val-de-Dagne ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi important d’observer les ventes de biens similaires dans le même secteur afin de positionner correctement le prix.
Quels sont les établissements scolaires à Val-de-Dagne ?
La commune compte principalement des écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines comme Carcassonne.
Comment est desservie Val-de-Dagne en termes de transports ?
Val-de-Dagne ne dispose pas de transports en commun lourds comme les gares ou aéroports, mais la proximité de la gare de Carcassonne et des aéroports régionaux facilite les déplacements.
Quelle est la répartition des logements à Val-de-Dagne ?
Les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), et les résidences principales comptent pour 72,6 % des logements.
Comment est la qualité de vie à Val-de-Dagne ?
Le cadre de vie est paisible avec un environnement naturel agréable, un climat tempéré, des infrastructures sportives, et un accès aux services essentiels à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour un achat immobilier durable.
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