Prix au m² Cazilhac : Découvrez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cazilhac
À Cazilhac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 101 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 954 € à un prix maximum culminant à 3 094 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité des biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 301 €. Ici aussi, les écarts sont conséquents, avec un prix minimum de 890 € et un maximum pouvant atteindre 2 624 € par mètre carré. Cette répartition met en lumière une offre immobilière variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Avec une majorité écrasante de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), le marché de Cazilhac est clairement orienté vers la résidence principale familiale, ce qui se confirme par un taux de propriétaires élevé de 81,5 % et une forte proportion de résidences principales (92,1 %). Pour les acheteurs, cela signifie un cadre stable et une communauté principalement résidentielle, favorable à un investissement durable.
Introduction à Cazilhac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Cazilhac, qui compte environ 1 637 habitants avec un âge moyen de 47,49 ans, offre un équilibre agréable entre vie rurale et proximité des commodités. Son identité est profondément ancrée dans son patrimoine historique, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent une histoire locale riche et valorisée par ses habitants.
Le cadre de vie à Cazilhac est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine. La présence de 7 équipements sportifs témoigne d’une dynamique locale en matière d’activités physiques et de loisirs, alors que le climat tempéré, avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement, ajoute à l’attrait de la région.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : écoles primaires situées à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement joignables en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Cazilhac.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales comme l’USLD Les Rives d'Ode ou la clinique JVP Psy Générale sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
La desserte en transports publics est modeste, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la commune bénéficie de la proximité avec la gare de Carcassonne, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cela offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local.
Enfin, Cazilhac se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé, et un environnement agréable, conditions idéales pour un investissement immobilier réfléchi et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Cazilhac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Cazilhac. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles offrant un cadre calme et une bonne accessibilité aux commodités, prisées des familles pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cazilhac
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cazilhac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cazilhac est d’environ 2 101 €, avec une fourchette allant de 954 € à 3 094 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien immobilier à Cazilhac ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative basée sur les ventes récentes et les spécificités du secteur.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à Cazilhac ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec très peu d’appartements (3 %), ce qui influence les tendances de prix et le profil des acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles à Cazilhac ?
Cazilhac dispose d’une école maternelle locale, tandis que plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux ou cliniques proches de Cazilhac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils le marché immobilier à Cazilhac ?
Avec un climat tempéré et un bon ensoleillement (146 heures par mois), l’environnement agréable contribue à la stabilité des prix et à l’attrait pour les résidences principales.
Quel est le taux de propriétaires à Cazilhac ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, ce qui reflète un marché immobilier orienté vers l’achat durable et la stabilité résidentielle.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Cazilhac ?
La proximité de la gare de Carcassonne facilite les déplacements, même si la commune ne possède pas directement de gare, d’aéroport ou de métro à proximité immédiate.
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