Prix au m² Lagrasse : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lagrasse
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Lagrasse, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché local pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2400 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1374 € à un maximum de 4226 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus accessible, avoisinant les 1351 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 765 € et s’élever jusqu’à 2350 € le m². Ce large éventail vous permet de trouver des logements adaptés à différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres vous donnent une idée claire des tendances actuelles du marché immobilier à Lagrasse, un village où la demande est influencée par son cadre de vie agréable et son riche patrimoine.
Introduction à Lagrasse : un village au charme authentique
Lagrasse est un village chargé d’histoire, dont le patrimoine médiéval est un véritable atout pour séduire les acheteurs. Sa célèbre abbaye, joyau architectural, attire les visiteurs et contribue à l’identité unique de la commune. Ce cadre historique confère à Lagrasse un charme indéniable, très apprécié des amoureux de village authentique et de nature.
Avec une population de 541 habitants, Lagrasse offre une ambiance paisible où l’âge moyen est de 45,26 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale, avec des infrastructures adaptées à une vie quotidienne sereine.
Le cadre de vie y est agréable, entre zones naturelles préservées et commerces de proximité, ce qui rend l’achat d’un bien immobilier particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
En matière d’éducation, Lagrasse dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible en moins de 6 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, notamment à Lézignan-Corbières, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés dans les environs, notamment la Clinique les Oliviers et le Centre Hospitalier de Lézignan-Corbières, tous joignables en moins de 25 minutes en voiture.
Concernant les transports, Lagrasse ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la proximité de la gare de Lézignan-Corbières, à environ 26 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports de Carcassonne et Perpignan est également possible en moins d’une heure, offrant une bonne connexion pour les voyages.
L’environnement est un autre point fort de Lagrasse. Le village bénéficie d’un parc et de six équipements sportifs, ce qui encourage un mode de vie actif et convivial. Le climat doux, avec environ 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, participe à la qualité de vie, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63.7 %), avec un taux de locataires à 26.1 %, et les résidences principales représentent 57.2 %, complétées par une part importante de résidences secondaires (42.6 %). Cette diversité offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs, qu’ils cherchent une résidence principale ou un pied-à-terre.
Sur le plan économique, Lagrasse affiche un taux de chômage de 8.6 %, avec une population active de 66.9 %, ce qui indique une dynamique économique locale modérée mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Lagrasse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lagrasse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lagrasse est d’environ 2400 €, avec des écarts allant de 1374 € à 4226 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Lagrasse ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1351 € le m², avec des prix pouvant varier entre 765 € et 2350 € le mètre carré, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans un village comme Lagrasse ?
Acheter à Lagrasse, c’est bénéficier d’un cadre de vie paisible, d’un patrimoine riche, d’une communauté dynamique, et d’un environnement naturel préservé, tout en restant accessible aux commodités et aux infrastructures éducatives.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Lagrasse ?
La vente ou l’achat d’un bien immobilier nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc recommandé de s’appuyer sur une agence immobilière qui maîtrise les spécificités du secteur, vous accompagne dans l’estimation au juste prix, la constitution du dossier, la gestion des visites, et les aspects juridiques.
Existe-t-il des écoles proches du centre-ville pour les enfants ?
Oui, Lagrasse possède une école primaire à proximité, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à Lézignan-Corbières, à environ 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lagrasse ?
Bien que le village ne dispose pas de gare ni d’aéroport, il est proche de la gare de Lézignan-Corbières et des aéroports de Carcassonne et Perpignan, permettant une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Lagrasse ?
Le marché immobilier à Lagrasse inclut principalement des maisons et quelques appartements. Pour les terrains, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de contacter un conseiller immobilier qui pourra vous orienter vers des opportunités disponibles.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver généralement dans les maisons à Lagrasse ?
Les maisons à Lagrasse varient en taille et nombre de pièces, souvent adaptées à des familles cherchant un cadre de vie calme. Les biens avec plusieurs chambres sont fréquents, idéals pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
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