Prix au m² Boutenac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Boutenac
À Boutenac, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 902 €, avec un prix minimum constaté à 1 176 € et un maximum pouvant atteindre 2 200 € le mètre carré. Ces variations s'expliquent souvent par l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 1 348 €, avec un tarif minimum de 832 € et un maximum de 1 549 €. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Boutenac reste accessible tout en offrant un cadre de vie agréable.
Ces prix reflètent un marché immobilier stable et juste, offrant aux acheteurs comme aux vendeurs une base solide pour leurs projets immobiliers dans la région.
Introduction à Boutenac : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌿
La commune de Boutenac séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Nichée dans les Corbières, la ville bénéficie d’un riche passé viticole et architectural, avec des paysages typiques du sud de la France, entre vignobles et collines. Ce patrimoine donne à Boutenac un charme authentique, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement empreint de tradition.
Avec une population de 731 habitants et un âge moyen de 44,22 ans, Boutenac offre un cadre de vie paisible et équilibré, où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition traduit une préférence pour un habitat spacieux, adapté aux familles et aux personnes recherchant de la tranquillité.
L’offre éducative à Boutenac comprend une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne desserte scolaire pour les adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lézignan Corbières et la Clinique les Oliviers, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Boutenac ne possède pas directement d’aéroport ni de gare, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures situées dans les villes voisines, comme la gare de Lézignan-Corbières à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre naturel de Boutenac est marqué par un climat doux avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Le marché immobilier est caractérisé par un taux de propriétaires élevé, à 78 %, ce qui traduit un attachement solide des résidents à leur logement. La proportion de résidences principales est de 70,5 %, avec une part de résidences secondaires à 17,2 %, soulignant l’intérêt touristique et la qualité de vie que propose la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Boutenac 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Boutenac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boutenac est de 1 902 €, avec des variations entre 1 176 € et 2 200 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment est le marché des appartements à Boutenac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 348 € le m², avec un prix minimum à 832 € et un maximum à 1 549 €, offrant une option abordable pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Boutenac ?
Pour une estimation juste, il faut considérer l’état général du bien, son emplacement, la surface en m², ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports, et services de santé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Boutenac ?
Boutenac dispose d’une école primaire à proximité, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, en voiture, en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Boutenac ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle est bien desservie par les infrastructures proches, notamment la gare de Lézignan-Corbières, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Le fort taux de propriétaires, la qualité du cadre de vie, ainsi que les prix au m² justes pour les maisons et appartements font de Boutenac une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
Comment se porte le marché de l’emploi à Boutenac ?
La population active est de 67,4 % avec un taux de chômage de 10,4 %, ce qui indique un marché du travail stable mais avec des défis à relever, typiques des petites communes rurales.
Quels sont les avantages spécifiques de Boutenac ?
Son patrimoine viticole, son cadre naturel ensoleillé, et la présence d’équipements sportifs en font un lieu où il fait bon vivre, avec une ambiance conviviale et un tissu social solide.
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