Prix au m2 Argens-Minervois : Découvrez les valeurs immobilières pour bien réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argens-Minervois, le marché immobilier présente des différences notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2051 €, avec des extrêmes allant de 1233 € à 2803 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune. Pour les appartements, le tarif moyen est plus modéré, avoisinant les 1298 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre 781 € et 1763 € le m².
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Argens-Minervois, que vous soyez acheteur ou investisseur. Ils permettent d’ajuster votre budget en fonction du type de logement recherché, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Argens-Minervois : Un cadre de vie alliant histoire et nature 🌿🏰
Argens-Minervois est une petite commune riche de son patrimoine historique et de son environnement rural paisible. Avec une population d’environ 353 habitants et un âge moyen de 52,64 ans, cette localité offre une atmosphère calme, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un cadre de vie authentique.
L’histoire d’Argens-Minervois se manifeste à travers ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques du Minervois, région reconnue pour son vignoble et son charme méridional. Le village conserve une identité forte, où les traditions et le patrimoine architectural jouent un rôle central dans la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se trouvent entre 4 et 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, dont le Collège Joseph Anglade et le Lycée Ernest Ferroul, sont situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’éducation des enfants tout en permettant de profiter d’un environnement rural.
Côté santé, les infrastructures sont accessibles à proximité, avec plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier Lézignan-Corbières ou la Clinique les Oliviers situés à environ 9 à 10 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un suivi sanitaire de qualité aux habitants.
En matière de transport, Argens-Minervois bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire. La gare de Lézignan-Corbières est à seulement 9 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés (entre 40 et 80 minutes en voiture), restent accessibles pour les déplacements plus lointains.
Le cadre naturel est marqué par un climat méditerranéen avec une pluviométrie modérée (environ 135 mm par mois) et un ensoleillement généreux (146 heures par mois), favorisant un mode de vie en plein air. Malgré l’absence de parcs ou jardins dédiés, la commune compte 5 équipements sportifs, soulignant une vie locale dynamique autour du sport.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations à Argens-Minervois sont des maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée (70,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, avec 74 % de résidences principales et 18,6 % de résidences secondaires. Ce profil est typique d’une commune rurale où le logement individuel est privilégié.
L’économie locale fait face à un taux de chômage assez élevé, à 18,9 %, avec une population active qui représente 57,2 % des habitants. Cela reflète les défis économiques de la région, mais aussi les opportunités liées à l’agriculture, au tourisme et aux activités artisanales.
Les quartiers les plus demandés à Argens-Minervois
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Argens-Minervois comme étant les plus demandés. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par des statistiques immobilières. L’achat se fait généralement en fonction de l’emplacement général dans le village ou à proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argens-Minervois
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Argens-Minervois ?
Le prix moyen pour une maison est de 2051 € par mètre carré, avec des variations entre 1233 € et 2803 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon secteur ?
Il est recommandé de consulter les documents officiels de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui connaît bien le marché d’Argens-Minervois.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, l’état du bien, sa superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des critères clés. L’environnement et les commodités à proximité influencent également la valeur.
Quels types de logement sont majoritaires à Argens-Minervois ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (91 %), ce qui correspond au profil résidentiel rural de la commune.
Y a-t-il des écoles à Argens-Minervois ?
La commune ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, entre 4 et 12 minutes.
Comment est desservie la commune en transports ?
Argens-Minervois bénéficie d’une gare proche à Lézignan-Corbières et d’un accès routier facile. Les aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture.
Quelle est la part des propriétaires dans la commune ?
Les propriétaires représentent environ 70,4 % des habitants, signe d’une certaine stabilité et d’un fort ancrage local.
Le marché immobilier est-il favorable pour un investissement ?
Les prix au m² reflètent un marché juste, avec un bon potentiel si vous prenez en compte les caractéristiques du bien et son environnement.
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