Prix au m2 Villerouge-Termenès : Découvrez les valeurs précises du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villerouge-Termenès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 268 €, avec des extrêmes allant de 508 € à 2 484 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre la diversité des offres, permettant d’envisager des achats à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 1 399 €, avec un prix minimal de 704 € et un maximum atteignant 2 215 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le marché immobilier.
La répartition du logement confirme cette tendance : 95 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Ce profil est important à considérer pour les acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire, car il influence directement l’offre disponible.
Introduction à Villerouge-Termenès : Un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿🏰
Villerouge-Termenès est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Avec une population de seulement 163 habitants, dont l’âge moyen est de 48,87 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son histoire s’incarne notamment dans son architecture et ses vestiges qui témoignent des siècles passés, apportant un charme unique au village.
Bien que Villerouge-Termenès ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également dans les communes alentours, à environ 30 minutes en voiture, ce qui peut influencer le choix des familles souhaitant s’installer.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais des établissements comme la Clinique les Oliviers, le Centre Hospitalier de Lézignan Corbières, et la Clinique de Miremont sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant un bon niveau de soins pour les résidents.
Les transports en commun sont limités dans la commune : il n’y a ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celles de Lézignan-Corbières ou Verzeille, sont situées à plus de 20 000 secondes à pied (soit environ 5 à 6 heures de marche) ou à 30-40 minutes en voiture, soulignant l’importance d’un véhicule personnel pour circuler aisément.
Le cadre environnemental est marqué par un climat doux avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune offre aussi deux équipements sportifs, ce qui favorise les activités en plein air malgré l’absence de parcs publics ou jardins structurés.
En matière d’économie, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, le taux de chômage est relativement élevé à 14,5 %, et la population active représente 65,6 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (59,2 %), tandis que 25,3 % sont des résidences secondaires, ce qui montre un certain attrait pour des logements de villégiature dans cette région.
La proportion de propriétaires est majoritaire à 62,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 27,5 %. Cette configuration est typique des zones rurales où la propriété du logement est privilégiée.
Les quartiers les plus demandés à Villerouge-Termenès 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Villerouge-Termenès, il n’est pas possible d’identifier ou de qualifier les zones les plus prisées. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles dispersées, elle ne dispose pas d’une segmentation claire en quartiers distincts. Cette réalité reflète un marché immobilier local centré sur des biens uniques, souvent caractérisés par leur histoire et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villerouge-Termenès
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villerouge-Termenès ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 268 € par mètre carré, avec un minimum autour de 508 € et un maximum pouvant atteindre 2 484 €, selon le type de bien et son emplacement exact.
Comment le prix au m2 des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 399 €, un peu plus élevé que celui des maisons, reflétant leur relative rareté dans la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Villerouge-Termenès ?
Les prix varient selon l’état du bien, sa situation géographique, la surface, et la proximité des commodités, notamment les écoles, les infrastructures médicales et les transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villerouge-Termenès ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et les coûts annexes. En général, un retour sur investissement dans l’ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans.
Comment est l’offre éducative autour de Villerouge-Termenès ?
La commune ne possède pas d’écoles ou d’établissements d’enseignement, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Villerouge-Termenès ?
Les hôpitaux et cliniques les plus proches, comme la Clinique les Oliviers ou le Centre Hospitalier de Lézignan Corbières, sont situés à environ 30 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Villerouge-Termenès ?
L’accès aux transports en commun est limité, avec des gares et aéroports situés à plusieurs kilomètres, rendant la voiture quasiment indispensable pour circuler.
Est-il possible de réaliser une estimation précise du prix au m² à Villerouge-Termenès ?
Oui, grâce à un estimateur immobilier et à l’expertise en immobilier locale, il est possible d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des spécificités du marché de Villerouge-Termenès.
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