Prix au m2 Roubia : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roubia
À Roubia, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 962 €, avec un prix minimum constaté à 989 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 363 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des constructions, des états et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, fixé à 1 333 €, avec une fourchette allant de 668 € à 1 618 € le mètre carré. Ce segment représente une part plus modeste du marché local, mais offre des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat.
Ces prix justes au m² permettent aux acquéreurs de bien situer leur budget et d’évaluer le potentiel de leur investissement immobilier à Roubia, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur Roubia : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Roubia est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans l’identité locale. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et des éléments patrimoniaux typiques du terroir, confère à la ville un charme unique qui séduit les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 511 habitants et un âge moyen de 45,04 ans, Roubia offre un cadre de vie calme et équilibré, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités nécessaires. La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un style de vie plutôt rural et familial, tandis que les appartements représentent 6 % des habitations. Le taux de propriétaires est élevé (74,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une prédominance de résidences principales (73,3 %).
Sur le plan éducatif, Roubia dispose d’une école maternelle située à seulement 94 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Joseph Anglade et le Lycée Ernest Ferroul, situés à environ 9 à 12 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les élèves.
Concernant la santé, même si Roubia ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants comme le Centre Hospitalier Lézignan Corbières et la Clinique les Oliviers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais la gare de Lézignan-Corbières est située à moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Cette accessibilité permet de concilier vie paisible à Roubia et connexions pratiques vers les pôles urbains.
L’environnement local est agréable avec deux équipements sportifs qui dynamisent la vie associative et sportive de la commune. Le climat y est doux, avec une moyenne de 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre lumineux et tempéré toute l’année.
Économiquement, la population active représente 59,6 % des habitants, avec un taux de chômage un peu élevé à 19,7 %, ce qui peut inciter à la prudence dans les projets d’investissement mais aussi à saisir les opportunités de développement local.
Dans l’ensemble, Roubia séduit par son authenticité, son cadre de vie calme et ses services de proximité, ce qui en fait une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roubia ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roubia ?
Le prix moyen pour une maison à Roubia est de 1 962 € par mètre carré, avec des variations entre 989 € et 2 363 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Roubia ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 1 333 € le m², avec un prix minimum de 668 € et un maximum de 1 618 €, offrant des options plus accessibles.
Quels types de logements prédominent à Roubia ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), ce qui correspond à une ambiance de village calme et familiale, avec une proportion importante de propriétaires (74,1 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Roubia dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles près de Roubia ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Roubia ?
La gare la plus proche est celle de Lézignan-Corbières, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentour. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 à 80 minutes en voiture.
L’achat immobilier à Roubia est-il une bonne opportunité ?
Avec un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et des prix au m² justes, Roubia offre des conditions favorables pour un achat réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Roubia ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment à travers le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces critères lors d’un achat ancien à Roubia permet de valoriser votre bien et de réduire les coûts énergétiques futurs.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour financer un achat à Roubia ?
Le choix du prêt dépend de votre situation et de votre projet. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou un prêt conventionné, ou opter pour un prêt bancaire classique. Il est essentiel de consulter un conseiller pour identifier la meilleure solution adaptée à Roubia.
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