Prix au m2 Davejean : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Davejean, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1268 €, avec des variations allant d’un plancher à 508 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2542 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que leur potentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1540 €, avec un prix minimal constaté à 960 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3072 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Cette hiérarchie des prix au m² reflète bien la typologie locale : environ 95 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Ce choix majoritaire de maisons offre souvent plus d’espace, ce qui peut expliquer un prix moyen plus modéré.
Introduction à Davejean : un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿🏘️
Davejean est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Cette ville séduit par son atmosphère paisible, ancrée dans un environnement naturel préservé. Avec une population de seulement 147 habitants et un âge moyen de 44,76 ans, Davejean offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Le cadre est rural mais accessible, avec une répartition de la population favorisant une forte proportion de propriétaires (76,3 %) face aux locataires (18,7 %). La majorité des logements (56,1 %) sont des résidences principales, tandis qu’une part notable (43,1 %) correspond à des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait touristique ou d’habitation saisonnière de la ville.
En termes d’éducation, bien que Davejean ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture. Plusieurs écoles primaires sont accessibles en environ 10 à 30 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à environ 40 minutes de route. Cette situation invite à une organisation familiale adaptée, tout en restant connectée aux pôles éducatifs des alentours.
Côté santé, bien que Davejean ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à environ 40 minutes, notamment la Clinique les Oliviers et le Centre Hospitalier Lezignan Corbieres, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune est éloignée des grands aéroports et gares mais reste accessible via la route. Les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et Carcassonne Sud de France sont à environ 40 à 65 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches sont à environ 40 minutes également. Davejean bénéficie d’un cadre calme, loin de l’agitation urbaine, ce qui constitue un avantage pour les résidents en quête de sérénité.
Environnementalement, Davejean jouit d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 54 mm par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Malgré un taux de chômage relativement élevé (18,3 %), la population active représente près de 60 % des habitants, témoignant d’une vie économique locale dynamique, même à petite échelle.
Les quartiers les plus demandés à Davejean 🏘️
Davejean étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés d’après les données disponibles. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons et la prédominance de résidences principales témoignent d’un marché orienté vers les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Davejean ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Davejean ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Davejean est d’environ 1268 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Davejean ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer avec les ventes récentes dans la commune et ses environs, en tenant compte de la typologie du bien, de son état, et de son emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation avec un outil d’analyse comparative.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Davejean ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles et les transports sont des critères clés. Vérifier les ventes récentes de biens similaires aide à situer le prix dans le marché local.
Quelles sont les pièces et superficies courantes pour les maisons à Davejean ?
Les maisons à Davejean offrent généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles, avec des superficies variables qui expliquent la fourchette des prix au m² observée. Une visite et une expertise locale permettent d’ajuster cette information selon le bien.
Y a-t-il des réglementations spécifiques à connaître pour acheter un bien immobilier neuf à Davejean ?
Oui, l’achat dans le neuf est soumis à des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur contre les défauts de construction.
Pourquoi est-il important de consulter le DPE avant un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Pour un investissement dans l’ancien, c’est un critère important pour la rentabilité et le confort futur.
Comment bien préparer la vente de ma maison à Davejean ?
Il est recommandé de réunir tous les diagnostics obligatoires, de faire estimer la maison selon les prix du marché local, et de se faire accompagner pour optimiser la visibilité de votre bien et bien cibler les acquéreurs potentiels.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Davejean ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein ! 📬🏠✨
Prix du m² Albas - Prix du m² Albières - Prix du m² Argens-Minervois - Prix du m² Auriac - Prix du m² Bouisse - Prix du m² Boutenac - Prix du m² Camplong-d'Aude - Prix du m² Canet - Prix du m² Cascastel-des-Corbières - Prix du m² Castelnau-d'Aude - Prix du m² Conilhac-Corbières - Prix du m² Coustouge - Prix du m² Cruscades - Prix du m² Davejean - Prix du m² Dernacueillette - Prix du m² Escales - Prix du m² Fabrezan - Prix du m² Félines-Termenès - Prix du m² Ferrals-les-Corbières - Prix du m² Fontcouverte - Prix du m² Homps - Prix du m² Jonquières - Prix du m² Lagrasse - Prix du m² Lairière - Prix du m² Lanet - Prix du m² Laroque-de-Fa - Prix du m² Lézignan-Corbières - Prix du m² Luc-sur-Orbieu - Prix du m² Massac - Prix du m² Montbrun-des-Corbières - Prix du m² Montjoi - Prix du m² Montséret - Prix du m² Mouthoumet - Prix du m² Moux - Prix du m² Ornaisons - Prix du m² Palairac - Prix du m² Paraza - Prix du m² Quintillan - Prix du m² Ribaute - Prix du m² Roquecourbe-Minervois - Prix du m² Roubia - Prix du m² Saint-André-de-Roquelongue - Prix du m² Saint-Couat-d'Aude - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse - Prix du m² Saint-Martin-des-Puits - Prix du m² Saint-Pierre-des-Champs - Prix du m² Salza - Prix du m² Talairan - Prix du m² Termes - Prix du m² Thézan-des-Corbières - Prix du m² Tournissan - Prix du m² Tourouzelle - Prix du m² Vignevieille - Prix du m² Villerouge-Termenès