Prix au m² Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 717 €. Ce prix peut descendre jusqu’à un minimum de 989 €, mais peut aussi atteindre un pic de 3 012 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ces écarts reflètent la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, nombre de pièces ou terrain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 056 €. Les prix les plus bas observés sont environ 603 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 839 € le mètre carré. Cette différence souligne l’importance de bien analyser chaque bien, notamment selon son emplacement et ses commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, que ce soit pour une maison familiale avec plusieurs chambres ou un appartement plus compact. Elles permettent de mieux calibrer son budget en fonction des objectifs et des opportunités du marché local.
Introduction sur Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son charme est en partie façonné par son histoire ancienne, ses vestiges et ses traditions qui participent activement à son attractivité. Ce cadre authentique attire des acheteurs en quête d’un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
La ville compte environ 746 habitants, avec un âge moyen de 47,21 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, adaptée aux familles et aux retraités. Cette démographie implique un tissu social où les infrastructures locales sont à taille humaine, facilitant les échanges et la vie de quartier.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est marqué par un environnement naturel apprécié, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de trois équipements sportifs contribue également à la qualité de vie, offrant aux habitants des possibilités d’activités en plein air.
Côté logement, la commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. La majorité des résidents, soit 75,1 %, sont propriétaires, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle, et un taux de locataires de 21,4 %. La répartition entre résidences principales (50 %) et secondaires (34,7 %) indique aussi un attrait touristique ou saisonnier, un point intéressant pour les investisseurs.
En matière d’éducation, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, tels que collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles. Cette offre permet aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant des équipements éducatifs adaptés.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon niveau de soins pour les habitants.
Enfin, les transports collectifs, bien que limités localement (absence d’aéroports, gares ou métros dans un périmètre immédiat), la proximité des gares de Lézignan-Corbières et Narbonne offre une connectivité satisfaisante pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 15,9 %, tandis que la part de la population active est de 62,3 %, ce qui souligne l’importance d’une réflexion sur l’emploi et le dynamisme économique dans le choix d’un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, sous réserve d’une notification écrite au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison avec 3 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 717 €, mais il peut varier entre 989 € et 3 012 € selon la localisation, la surface et les caractéristiques du bien, notamment le nombre de pièces et la présence d’un terrain.
Comment estimer le prix d’une maison avec un grand terrain dans la région ?
L’estimation dépend du prix au mètre carré de la maison elle-même, mais aussi de la surface du terrain et de ses spécificités (topographie, constructibilité). La connaissance fine du marché local et des transactions récentes est indispensable pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, capacité d’endettement limitée à 35 %, absence de fichage bancaire. Pour un prêt relais ou hypothécaire, des garanties supplémentaires peuvent être demandées, notamment la mise en hypothèque d’un bien existant.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 93 % du parc immobilier constitué de maisons, il s’agit du type de logement dominant, souvent apprécié pour son espace, son terrain et son intimité. Les appartements, plus rares (7 %), peuvent offrir un accès facilité à des budgets plus modestes et moins d’entretien.
Comment le taux de chômage impacte-t-il le marché immobilier local ?
Un taux de chômage à 15,9 % peut influencer la demande et la capacité d’achat des habitants. Il est donc important d’être vigilant sur l’évolution économique locale lors d’un investissement.
Quels sont les équipements disponibles pour les familles avec enfants ?
La commune dispose d’une école primaire accessible, tandis que les collèges et lycées sont situés dans des villes voisines, accessibles en voiture. Cela facilite la scolarisation tout en offrant un cadre de vie calme.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Même sans aéroport ni métro à proximité immédiate, la présence de gares régionales à Lézignan-Corbières et Narbonne assure une bonne connexion avec les grands axes, pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
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