Prix au m2 Tourouzelle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tourouzelle
À Tourouzelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 802 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 964 € jusqu’à un maximum de 3 075 € le mètre carré. Cette variation montre une offre immobilière qui peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant des biens de qualité selon les quartiers ou les caractéristiques spécifiques des maisons.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1 316 €, avec un prix minimum constaté à 709 € et un maximum pouvant atteindre 2 255 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent un marché accessible et dynamique, notamment intéressant pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Ces données indiquent que l’achat d’une maison ou d’un appartement à Tourouzelle nécessite une analyse précise pour bien positionner son budget, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien.
Introduction à Tourouzelle : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Tourouzelle est une commune au riche patrimoine historique qui donne à la ville une identité forte. Son histoire locale, avec ses édifices anciens et ses paysages typiques des Corbières, attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Cette atmosphère se ressent dans le quotidien des 489 habitants qui composent cette petite communauté, où l’âge moyen est de 49,41 ans, attestant d’une population mature et stable.
La ville offre un cadre de vie apaisant, entre nature et culture, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui souligne une ambiance résidentielle et familiale. Les appartements représentent 7 % des logements, donnant une diversité intéressante à l’offre immobilière. La répartition entre locataires (25,8 %) et propriétaires (71,2 %) confirme une forte tendance à l’accession à la propriété. Par ailleurs, 65,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu social ancré, avec une part notable de résidences secondaires à 21,1 %, idéale pour les amoureux de la région souhaitant un pied-à-terre.
Côté éducation, Tourouzelle dispose d’une école maternelle, garantissant un accueil pour les plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés à proximité dans les communes alentours, accessibles en voiture en quelques minutes seulement, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents. Par exemple, le Collège Antoine Faure est à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée le plus proche se trouve à un peu plus de 10 minutes.
En matière de santé, bien que Tourouzelle ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Lézignan Corbières ou la Clinique les Oliviers, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Concernant les transports, l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune pousse à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens. Cependant, la proximité de la Gare de Lézignan-Corbières à seulement 12 minutes en voiture offre une liaison pratique vers les grandes villes de la région.
L’environnement de Tourouzelle est propice à une vie active et saine, avec cinq équipements sportifs disponibles pour les passionnés de sport. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs sans les désagréments d’une météo capricieuse.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 18,3 %, avec 61,5 % de sa population active engagée dans la vie professionnelle. Cette dynamique locale, conjuguée à la qualité de vie, fait de Tourouzelle un lieu où investir dans l’immobilier peut s’avérer judicieux, notamment pour ceux qui souhaitent allier sérénité et opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourouzelle
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Tourouzelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tourouzelle est d’environ 1 802 €, avec des variations allant de 964 € à 3 075 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères, comme la localisation, l’état du marché et les caractéristiques du logement. Pour une estimation précise à Tourouzelle, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse approfondis et l’expertise immobilière locale, qui prennent en compte tous ces éléments.
Quels types d’écoles sont disponibles à Tourouzelle ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires dans un rayon accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines comme Lézignan-Corbières, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Tourouzelle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou transports en commun directs, la proximité de la Gare de Lézignan-Corbières facilite l’accès aux grandes villes régionales. La voiture reste le moyen principal pour les déplacements quotidiens.
Quels sont les avantages spécifiques à investir dans l’immobilier à Tourouzelle ?
Tourouzelle offre un cadre de vie paisible avec un fort pourcentage de maisons, une population stable et des infrastructures scolaires proches. Son environnement naturel, associé à une bonne accessibilité aux services de santé et aux équipements sportifs, en fait un lieu intéressant pour un investissement immobilier réfléchi.
Comment s’assurer de la juste estimation du prix au m² pour une maison ou un appartement à Tourouzelle ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à l’expertise immobilière locale, qui utilise des bases de données précises et une connaissance fine du marché de Tourouzelle et des environs, afin de vous accompagner dans l’évaluation de votre projet.
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