Prix au m2 Thézan-des-Corbières : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thézan-des-Corbières, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1889 € le m², avec des écarts allant d’un minimum autour de 1064 € le m² à un maximum pouvant atteindre 3068 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, les prix sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1139 €, oscillant entre un minimum de 640 € le m² et un maximum de 1858 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements met en lumière le profil majoritaire de l’habitat dans la commune, où les maisons prédominent largement.
Introduction sur la Thézan-des-Corbières : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La commune de Thézan-des-Corbières, forte d’une population d’environ 560 habitants avec un âge moyen de 47,19 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire est marquée par un patrimoine local riche qui reflète l’identité profonde de la région des Corbières, connue pour ses paysages viticoles et ses architectures traditionnelles.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 7 %. Cette forte proportion de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires de 78,2 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec des résidences principales représentant 70,3 % du parc immobilier. La part des locataires est plus modérée, à 17,7 %, et les résidences secondaires constituent 15,1 %, témoignant d’un attrait touristique local.
En matière d’éducation, bien que Thézan-des-Corbières ne dispose que d’une école maternelle / primaire accessible à pied ou en voiture selon la distance (entre 2636 secondes et 5064 secondes à pied, soit environ 40 à 85 minutes, ou 445 à 918 secondes en voiture, soit 7 à 15 minutes), les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture (environ 20 à 25 minutes). Cette situation encourage une vie familiale structurée tout en offrant un accès à des établissements d’enseignement variés.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures de santé sont accessibles dans les villes proches, avec la Clinique les Oliviers à environ 20 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Lézignan Corbières et le SSR Gériatrie Centre Hospitalier Narbonne à une distance similaire, garantissant un suivi médical complet.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais la proximité de la Gare de Lézignan-Corbières, à environ 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers sont également accessibles en environ 40 à 60 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable, avec en moyenne 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif dans la commune.
Au niveau économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 20,7 %, la population active représente 58,5 %, ce qui traduit un dynamisme certain, notamment dans les secteurs agricoles et viticoles, typiques de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Thézan-des-Corbières 💬🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Thézan-des-Corbières ?
Le prix moyen d’une maison à Thézan-des-Corbières est d’environ 1889 € le m², avec des biens plus anciens ou moins rénovés autour de 1064 € le m², et des biens plus récents ou mieux situés pouvant atteindre jusqu’à 3068 € le m².
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1139 € le m², avec des prix allant de 640 € à 1858 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Thézan-des-Corbières ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace.
Comment est la qualité de vie à Thézan-des-Corbières ?
Avec un patrimoine riche, une population stable et une vie locale calme, Thézan-des-Corbières offre un cadre agréable. Le climat doux, un équipement sportif, et la proximité des services essentiels en font une option intéressante pour un achat immobilier.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle/élémentaire accessible, tandis que les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement joignables en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Thézan-des-Corbières ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare directe dans la commune, les gares de Lézignan-Corbières et les aéroports régionaux restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Thézan-des-Corbières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît le marché et les prix au mètre carré spécifiques à Thézan-des-Corbières. Cette expertise permet de positionner votre bien au juste prix.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Thézan-des-Corbières ?
Il est important de sélectionner une agence qui maîtrise le marché local, vous accompagne dans toutes les étapes de la vente, et vous aide à constituer un dossier complet pour attirer les acheteurs au meilleur prix.
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