Prix au m2 Roullens : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roullens, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 092 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 837 € à un maximum de 2 407 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché stable, offrant des biens au juste prix selon leur état et leur emplacement.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1 966 €, mais la fourchette est plus large, allant de 1 464 € à 2 946 € le m². Cette diversité s’explique par la variété des typologies et des prestations proposées dans le parc immobilier. Acheter un appartement à Roullens permet donc de s’adapter à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acquérir un bien immobilier à Roullens, car elles permettent de situer précisément la valeur des maisons et appartements selon leurs caractéristiques. Elles constituent un repère fiable pour anticiper les coûts et optimiser votre projet immobilier.
Introduction à Roullens : Une ville riche de son histoire et de son cadre de vie 🌳🏰
Roullens est une commune qui se distingue par son patrimoine historique authentique, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé. Ce charme patrimonial confère à la ville une identité forte, appréciée par ses habitants et les nouveaux acquéreurs qui souhaitent s’installer dans un lieu alliant tranquillité et caractère.
Avec une population de 545 habitants et un âge moyen de 42,15 ans, Roullens offre un cadre de vie où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. Cette démographie modérée garantit une atmosphère calme, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel.
Côté éducation, la ville compte une école maternelle primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes (entre 1293 et 3091 secondes à pied selon l’établissement). Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents tout en profitant d’un environnement plus paisible.
Concernant la santé, bien que Roullens ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique Montreal (à environ 879 secondes en voiture) et d’autres centres spécialisés. Cette proximité assure un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En matière de transports, Roullens ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes, telles que l'Aéroport de Carcassonne Sud de France à moins de 1 000 secondes en voiture, et plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable. Cela facilite les déplacements tout en conservant le calme d’une ville de taille humaine.
L’environnement naturel de Roullens est valorisé par ses 3 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
La répartition du logement à Roullens est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette tendance s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (74 %) contre 23,2 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (85,9 %), ce qui confirme le caractère familial et durable de l’habitat local.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est situé à 10,3 % avec une population active de 72,9 %, reflétant un tissu économique présent mais avec des marges de progression, ce qui peut constituer une opportunité pour l’implantation ou l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roullens
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Roullens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roullens est d’environ 2 092 €, avec des prix pouvant varier entre 1 837 € et 2 407 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans Roullens ?
Les appartements affichent un prix moyen au m2 de 1 966 €, avec une fourchette allant de 1 464 € à 2 946 €, ce qui traduit une diversité des offres adaptées à différents budgets.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Roullens ?
Roullens dispose d’une école primaire maternelle locale. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer dans les villes voisines, avec des trajets en voiture allant de 7 à 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Comment se déplacer depuis Roullens ?
Même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est bien desservie par les infrastructures proches comme l’aéroport de Carcassonne Sud de France ou plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quel type de logement est prédominant à Roullens ?
Le logement à Roullens est principalement constitué de maisons individuelles (92 %), ce qui s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (74 %), idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie stable et familial.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien immobilier ancien à Roullens ?
Pour une bonne évaluation, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, et les ventes récentes de biens similaires dans la région. Notre estimateur en ligne peut vous aider à obtenir une première idée, tandis que nos conseillers vous accompagnent pour une estimation plus précise.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Roullens ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus courante. Nos conseillers vous guident pour identifier le financement le plus adapté.
Pourquoi choisir Roullens pour investir dans l’immobilier ?
Roullens offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage patrimonial, un marché immobilier au prix juste, et une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales accessibles. La majorité de maisons et une communauté active en font un lieu propice à un investissement durable.
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