Quel est le prix au m² des appartements à Xanrey

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Xanrey était de 1 988€. Le prix au m² à Xanrey plus bas était de 1 495€ et le prix au m² le plus haut était de 2 985€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.17% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Xanrey

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Xanrey était de 799€. Le prix au m² à Xanrey plus bas était de 716€ et le prix au m² le plus haut était de 920€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -2.02% par rapport à

Prix m² immobilier Xanrey (57630) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Xanrey ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 988 €Prix du m² bas : 1 495 €Prix du m² haut : 2 985 €

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MaisonPrix du m² moyen : 799 €Prix du m² bas : 716 €Prix du m² haut : 920 €

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Évolution des prix de l'immobilier Xanrey par type de bien

Appartement

Maison

+0.5 %1 mois

-1.54 %3 mois

-4.12 %1 an

-3.47 %2 ans

+9.17 %5 ans

Prix au m2 Xanrey : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Xanrey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 799 € le m², avec des variations allant de 716 € à 920 € selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques. Ces écarts permettent de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, autour de 1988 €, avec un minimum à 1495 € et un maximum qui peut atteindre 2985 €. Cette variation s’explique par la taille, l’ancienneté et les prestations spécifiques des logements. Acheter un appartement à Xanrey implique donc de bien comparer les offres pour bénéficier d’un prix juste au mètre carré.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier à Xanrey, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente. Elles offrent un aperçu clair des tendances du marché local et facilitent la prise de décision.

Introduction à Xanrey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

La commune de Xanrey se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une histoire marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, la ville offre un décor empreint de charme et d’authenticité. Cet héritage participe à une atmosphère calme et attractive, très appréciée des habitants et des visiteurs.

Xanrey compte environ 109 habitants, avec un âge moyen de 41,82 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale, où chacun bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

La ville présente un environnement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par 185 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que Xanrey ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif pour encourager la pratique d’activités physiques en plein air.

En matière d’éducation, Xanrey ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet allant de 6 à 74 minutes à pied selon l’école. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet pour les familles.

Concernant la santé, bien que la commune ne soit pas dotée d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital de Château-Salins et la Clinique Jeanne d’Arc, assurant une prise en charge médicale de qualité.

Côté transport, Xanrey bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares voisines telles que celles de Lunéville et d’Igney-Avricourt, situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 45 minutes à 1 heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou tramway, la présence de stations de tramway à proximité permet une mobilité supplémentaire.

Sur le plan du logement, Xanrey est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 91,5 %, tandis que les locataires représentent seulement 6,4 %. Cette répartition souligne une stabilité résidentielle importante, avec près de 84 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur territoire.

L’économie locale affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec près de 70 % de la population active, ce qui reflète une communauté engagée dans différentes activités professionnelles. Ce contexte économique, associé à un cadre de vie serein et à une bonne accessibilité, fait de Xanrey un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Xanrey ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Xanrey ?
Le prix moyen pour une maison à Xanrey est de 799 € par mètre carré, avec des prix allant de 716 € à 920 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cela permet d’avoir une idée claire pour préparer votre budget immobilier.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Xanrey ?
Pour un appartement, les prix varient de 1495 € à 2985 € le m2, avec une moyenne autour de 1988 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, notamment en termes de standing et de localisation.

Quels types de logements sont majoritaires à Xanrey ?
La quasi-totalité des logements à Xanrey sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un style de vie plutôt rural ou semi-rural. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.

Comment accélérer la vente d'une maison à Xanrey ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement. Cela consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attrayant : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures, réparation des petits défauts et une présentation fonctionnelle des pièces. Faire appel à une agence avec une expertise locale comme Square Habitat vous assure un accompagnement adapté.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que Xanrey ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement complet dès la maternelle jusqu’au lycée.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie. Cette information est utile pour mieux comprendre la valeur et la fiscalité de votre bien.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Xanrey ?
Xanrey est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Lunéville et Igney-Avricourt, ainsi que par des stations de tramway dans les environs. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.

Quels sont les avantages d’acheter à Xanrey ?
Xanrey offre un cadre de vie paisible avec un fort attachement à la propriété, un patrimoine historique valorisant, un climat agréable et une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales à proximité. Ces éléments contribuent à un investissement réfléchi et durable.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Xanrey ? 🚀

N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat. Nos conseillers, grâce à leur connaissance du marché local et à leur accompagnement personnalisé, vous aideront à estimer le juste prix au m² de votre futur bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces disponibles à Xanrey. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel ! 📞🏠✨