Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Epvre

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Epvre était de 1 457€. Le prix au m² à Saint-Epvre plus bas était de 889€ et le prix au m² le plus haut était de 2 359€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.13% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Epvre

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Epvre était de 1 601€. Le prix au m² à Saint-Epvre plus bas était de 802€ et le prix au m² le plus haut était de 3 209€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.85% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Epvre (57580) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Epvre ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 457 €Prix du m² bas : 889 €Prix du m² haut : 2 359 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 601 €Prix du m² bas : 802 €Prix du m² haut : 3 209 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Epvre par type de bien

Appartement

Maison

+1.16 %1 mois

+2.77 %3 mois

+0.4 %1 an

+2.84 %2 ans

+19.13 %5 ans

Prix au m2 Saint-Epvre : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Epvre, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1601 €, avec des variations notables allant de 802 € au minimum jusqu’à 3209 € au maximum, selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail de prix reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des habitations rénovées ou de standing.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, évalué à 1457 €, avec des prix qui démarrent à 889 € et peuvent grimper jusqu’à 2359 €. Ces chiffres mettent en lumière une gamme de choix adaptée à différents budgets, même si les appartements restent moins nombreux à Saint-Epvre, où la part des maisons est prédominante.

Le marché local est donc caractérisé par une prédominance des maisons (100 % des logements), ce qui explique en partie les prix spécifiques observés. Ce cadre offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des biens avec de l’espace et un cadre de vie plus rural ou semi-rural.

Introduction sur Saint-Epvre : Un village au charme authentique et un cadre de vie paisible 🌿

Saint-Epvre est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Située dans un environnement calme, cette petite ville de 176 habitants offre un cadre de vie serein, où l'âge moyen de la population est de près de 52 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable, souvent appréciée pour sa tranquillité.

Le village ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire de Bechy, le Collège Lucien Pougue et le Lycée Notre-Dame, situés à environ 7 à 30 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès à une offre scolaire complète sans renoncer à un cadre de vie plus paisible.

En matière de santé, même si Saint-Epvre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Post Cure la Fontenelle à Maizeroy et le CHU de Metz-Thionville. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.

Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches telles que celle de Rémilly et Herny, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela facilite l’accès aux grandes villes voisines et améliore l’attractivité de Saint-Epvre pour les acheteurs souhaitant combiner vie rurale et mobilité.

Le climat de Saint-Epvre est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, offrant un environnement naturel favorable à la verdure et aux activités de plein air. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui renforce le caractère paisible et rural du lieu.

Avec un taux de propriétaires élevé à 89,1 % et un taux de locataires modéré à 8,7 %, la commune est majoritairement composée de résidences principales (94 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée par les acheteurs.

Le taux de chômage est relativement bas à 3,3 %, et la population active représente plus de 70 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Epvre : un marché homogène sans quartiers distincts 🏘️

Saint-Epvre, en raison de sa petite taille et de sa population restreinte, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers distincts. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité facilite la compréhension du marché local, où chaque secteur profite d’une stabilité et d’un cadre de vie similaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Epvre 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Epvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Epvre est de 1601 €, avec des écarts allant de 802 € à 3209 € selon l’état et la localisation du bien.

À combien s’élèvent les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1457 € le m², avec un minimum de 889 € et un maximum de 2359 €, bien que les appartements soient peu nombreux à Saint-Epvre.

Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter ?
Connaître le prix au m² permet de mieux évaluer la valeur réelle d’un bien, d’anticiper un budget réaliste et de comparer efficacement les offres sur le marché local.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location et permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique.

Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais annexes.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Epvre ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier l’état général du bien, étudier le DPE et s’assurer que le bien correspond bien à vos objectifs d’investissement.

Comment l’absence d’écoles sur place impacte-t-elle l’achat immobilier ?
Bien que Saint-Epvre ne dispose pas d’établissements scolaires, la proximité des écoles dans les communes voisines reste un atout pour les familles souhaitant un cadre de vie calme avec un accès facile à l’éducation.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Epvre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier à Saint-Epvre sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur ce marché local. Ensemble, construisons votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et serein.