Quel est le prix au m² des appartements à Viviers

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Viviers était de 1 558€. Le prix au m² à Viviers plus bas était de 911€ et le prix au m² le plus haut était de 2 161€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Viviers

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Viviers était de 1 567€. Le prix au m² à Viviers plus bas était de 795€ et le prix au m² le plus haut était de 2 435€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.75% par rapport à

Prix m² immobilier Viviers (57590) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Viviers ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 558 €Prix du m² bas : 911 €Prix du m² haut : 2 161 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 567 €Prix du m² bas : 795 €Prix du m² haut : 2 435 €

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Évolution des prix de l'immobilier Viviers par type de bien

Appartement

Maison

-0.25 %1 mois

-1.7 %3 mois

+2.56 %1 an

-1.01 %2 ans

+11.35 %5 ans

Prix au m2 Viviers : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Viviers

À Viviers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1567 €, avec des variations allant de 795 € en bas de gamme jusqu’à 2435 € pour des biens plus valorisés. Ces différences s’expliquent notamment par l’état du logement, son emplacement et ses caractéristiques particulières.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1558 €, avec un prix minimum constaté à 911 € et un maximum atteignant 2161 €. Cette fourchette indique une certaine homogénéité entre les deux types de biens, tout en laissant une marge pour les logements plus ou moins rénovés ou situés dans des quartiers plus ou moins prisés.

Ce panorama des prix au m² à Viviers vous permet de situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste, en tenant compte des spécificités locales et du type de logement qui vous intéresse.

Introduction sur la ville de Viviers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Viviers est une commune au riche passé, dont l’histoire et le patrimoine contribuent fortement à son identité. Cette ville millénaire séduit par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui racontent son évolution à travers les siècles. L’atmosphère y est empreinte d’authenticité, ce qui attire des habitants cherchant un environnement paisible mais vivant.

Avec une population de seulement 122 habitants et un âge moyen de 43,15 ans, Viviers offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité et la proximité humaine. Cette faible densité favorise une qualité de vie agréable, loin de l’agitation des grandes agglomérations.

Côté éducation, même si Viviers ne dispose pas d’établissements scolaires au sein même de la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École maternelle le Blé en Herbe (à environ 37 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville) et l’École primaire A. Rouyer. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.

Les infrastructures de santé sont également à proximité, avec plusieurs hôpitaux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme l’Hôpital de Château-Salins ou l’Hôpital Saint Jacques de Dieuze, garantissant une prise en charge médicale efficace.

En termes de transport, Viviers bénéficie d’une bonne connexion avec les gares telles que celles de Morhange et Herny, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment Metz-Nancy-Lorraine, sont également accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement naturel de Viviers est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 185 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre rural et paisible séduit ceux qui souhaitent vivre proche de la nature.

Avec un taux de propriétaires élevé à 90,7 % et une prédominance de maisons (97 % des logements), Viviers s’adresse particulièrement aux acheteurs recherchant un foyer stable et durable, dans un environnement où la vie de quartier reste conviviale et calme. Le faible taux de chômage à 1,7 % témoigne d’une économie locale résiliente, même si le revenu moyen n’est pas spécifié, la part importante de population active à 79,7 % est un indicateur positif pour les futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Viviers 🏘️

Concernant les quartiers, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de secteurs au sein de Viviers. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, le marché immobilier s’articule plutôt autour de l’ensemble de la commune que par quartiers distincts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viviers ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Viviers ?
Les prix au m² moyens sont de 1567 € pour une maison et 1558 € pour un appartement, avec des écarts liés à la localisation et à l’état du bien.

Comment estimer le prix de vente de mon bien à Viviers ?
Il est conseillé de se baser sur les ventes récentes de biens similaires dans la commune et ses alentours, en tenant compte de la surface en m², du type de logement, et de son état. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Viviers ?
Même si Viviers ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Viviers ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort de votre bien, allant de la catégorie 1 (luxueuse) à la catégorie 8.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Viviers ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration des pièces de vie, en ciblant la localisation et les besoins des acheteurs, permet d’augmenter la valeur du bien et d’attirer plus d’acquéreurs.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Viviers ?
Les prêts conventionnés peuvent financer tout ou partie de votre projet immobilier sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement bancaire ayant une convention avec l’État.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêts, optez pour une délégation d’assurance habitation, et prenez en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.

Quels sont les types de logements majoritaires à Viviers ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (90,7 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire.

Prenez contact avec notre agence à Viviers pour concrétiser votre projet immobilier 📞

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