Quel est le prix au m² des appartements à Guébling

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Guébling était de 1 321€. Le prix au m² à Guébling plus bas était de 815€ et le prix au m² le plus haut était de 1 858€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Guébling

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Guébling était de 1 016€. Le prix au m² à Guébling plus bas était de 529€ et le prix au m² le plus haut était de 1 556€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 7.11% par rapport à

Prix m² immobilier Guébling (57260) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Guébling ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 321 €Prix du m² bas : 815 €Prix du m² haut : 1 858 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 016 €Prix du m² bas : 529 €Prix du m² haut : 1 556 €

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Évolution des prix de l'immobilier Guébling par type de bien

Appartement

Maison

-0.3 %1 mois

+0.3 %3 mois

+3.33 %1 an

+1.56 %2 ans

+16.16 %5 ans

Prix au m2 Guébling : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guébling

Sur le marché immobilier de Guébling, le prix de vente au mètre carré varie selon le type de bien, reflétant la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1016 €, avec des extrêmes allant de 529 € au plus bas à 1556 € au plus haut. Ces variations traduisent les différences de taille, d’état et d’emplacement des maisons dans la commune.

Du côté des appartements, la fourchette est plus élevée, avec un prix moyen au m² de 1321 €, oscillant entre 815 € et 1858 €. Cette différence s’explique souvent par la demande plus ciblée sur les logements compacts et bien situés, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.

Ces valeurs vous donnent une première idée pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente. Pour affiner cette estimation, prenez en compte les caractéristiques précises de chaque logement, ainsi que l’évolution du marché local.

Introduction sur la Guébling : un cadre de vie paisible et authentique 🌳

La commune de Guébling, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement où le charme de la région se mêle à une qualité de vie appréciée. Avec une population d’environ 125 habitants et un âge moyen de 49 ans, Guébling est une petite ville où règnent calme et convivialité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine.

La ville est marquée par un patrimoine local qui témoigne de son histoire tout en proposant un cadre naturel agréable. Ce contexte en fait un endroit privilégié pour les familles souhaitant s’installer dans une commune où la cohésion sociale est forte.

En matière d’éducation, bien que Guébling ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture : par exemple, l’École Primaire Publique se situe à environ 18 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les environs, avec des trajets en voiture allant de 12 à 22 minutes. Ces infrastructures facilitent l’accès à l’enseignement pour les familles résidant à Guébling.

Le secteur médical est desservi par plusieurs hôpitaux situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’Hôpital Saint Jacques de Dieuze à environ 10 minutes, garantissant une prise en charge de qualité en cas de besoin.

En termes de transports, la proximité des gares de Bénestroff et Morhange, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offre une bonne connexion vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Metz-Nancy-Lorraine, sont également accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longs.

L’environnement de Guébling se caractérise par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 185 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, sa nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.

Avec un taux de propriétaires très élevé à 85 % et une majorité de maisons représentant 97 % du parc immobilier, Guébling est avant tout une commune résidentielle où la stabilité et la tranquillité priment. Le faible taux de locataires, seulement 6,7 %, souligne également l’attachement des habitants à leur logement.

L’économie locale affiche un taux de chômage bas de 1,8 %, avec une population active représentant 73 % des habitants, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi dans la région.

Les quartiers les plus demandés à Guébling 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Guébling en raison de sa petite taille et de son peuplement homogène. La commune est essentiellement résidentielle, sans subdivision urbaine marquée ni différenciation par quartier. Cette uniformité confère à Guébling un caractère unique, apprécié pour son cadre paisible et homogène.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guébling 🏠❓

Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Guébling ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans Guébling, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette source officielle recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Par ailleurs, faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation personnalisée et fiable, prenant en compte les spécificités du marché.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Guébling ?
L’évaluation d’un bien dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, mais aussi emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux à Guébling influence également sa valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller spécialisé vous aidera à obtenir une estimation précise.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Guébling ?
Avec une majorité écrasante de maisons (97 %), le marché immobilier de Guébling privilégie ce type de logement, souvent plus spacieux et adaptés à la vie familiale. Les maisons offrent généralement un meilleur rapport qualité-prix au m², avec une plus grande liberté d’aménagement et un cadre de vie plus calme.

Comment accélérer la vente d’une maison à Guébling ?
Le home staging peut accélérer la vente en rendant votre bien plus attractif. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre intérieur pour aider les acheteurs potentiels à se projeter. Un accompagnement par les conseillers immobiliers de Guébling garantit une visibilité optimale et une transaction réussie.

Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre engagement sans justification. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception.

Contactez votre agence Square Habitat à Guébling et restez informé ! 📞📩

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Guébling ou concrétiser votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Avec Square Habitat, avancez sereinement vers la réussite de votre projet immobilier à Guébling !