Prix au m2 Villers-lès-Nancy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-lès-Nancy
Le marché immobilier à Villers-lès-Nancy présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2391 €, avec une amplitude qui va de 1457 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3643 € pour les biens les plus haut de gamme. Cette variation témoigne d’une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement inférieur, autour de 2276 €. Les prix peuvent débuter à 1505 € le mètre carré pour des biens plus modestes et atteindre jusqu’à 3371 € pour des appartements situés dans des secteurs plus recherchés ou avec des prestations supérieures. Cette tendance reflète une demande équilibrée entre maisons et appartements, avec une légère prédominance des appartements en termes de volume sur Villers-lès-Nancy.
Ce positionnement des prix au m² permet aux acheteurs d’identifier une fourchette réaliste pour leur projet, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Villers-lès-Nancy : une ville riche et dynamique au cœur de la région 🌳🏙️
Villers-lès-Nancy est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 14 938 habitants avec un âge moyen de 44,8 ans, elle offre un cadre de vie paisible et convivial où se mêlent tradition et modernité. Son patrimoine témoigne des époques variées qui ont façonné la ville, avec des lieux emblématiques qui participent à son identité unique, appréciés aussi bien par les résidents que par les visiteurs.
Le tissu urbain de Villers-lès-Nancy est marqué par un équilibre entre espaces verts, zones résidentielles et infrastructures, offrant un cadre idéal pour les familles, les actifs et les seniors. Avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements, la ville propose une diversité d’habitat adaptée à tous les profils. Le taux de propriétaires s’élève à 62,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 36,3 % des habitants. La quasi-totalité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier dynamique et stable.
L’éducation y est bien développée avec un total de 4 écoles maternelles (dont Suzanne Herbinière Lebert, Victor Hugo et Claude Deruet), 3 collèges (Louis Armand, Victor Prouvé, Georges Chepfer), ainsi que 2 lycées, notamment le lycée polyvalent Stanislas et le lycée Jacques Callot. Par ailleurs, Villers-lès-Nancy bénéficie de la proximité de 7 établissements universitaires, comme le Cesi École d'ingénieurs et Medicalsup, offrant un environnement propice à l’apprentissage et à la formation.
Côté santé, même si la ville ne comporte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est très bien desservie par plusieurs centres de soins à proximité, tels que le Centre d'Autodial et Dial Medic Brabois et le Centre Hospitalier Spécialisé Psychothérapique de Nancy, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures comme aéroports ou gares en propre à Villers-lès-Nancy, bénéficie de la proximité de la gare de Nancy et de stations de tramway comme Forêt de Haye, Faisanderie, et Saint-André Jardin Botanique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers la métropole et au-delà.
Le cadre environnemental est aussi un atout majeur, avec 5 parcs et jardins et 14 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec une moyenne de 185 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Sur le plan économique, Villers-lès-Nancy dispose d’une population active représentant 65,4 % de ses habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2667 € et un taux de chômage de 10,4 %. Ces données traduisent une économie locale stable, soutenue par un bassin d’emplois diversifié, ce qui conforte l’attractivité de la ville pour les acheteurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Villers-lès-Nancy 🌟
Il n’existe pas de données publiques précises nommant les quartiers spécifiques de Villers-lès-Nancy les plus recherchés. Cependant, la demande immobilière tend généralement à se concentrer sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, proximité des écoles, espaces verts, et commodités. Les quartiers proches des écoles et des infrastructures sportives attirent souvent les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports en commun bénéficient d’une forte attractivité auprès des jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-lès-Nancy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-lès-Nancy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villers-lès-Nancy est d’environ 2391 €, avec un éventail allant de 1457 € à 3643 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2276 € le m², avec des prix variant de 1505 € à 3371 € selon la localisation et le standing.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villers-lès-Nancy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes issues des transactions locales et de recourir à une expertise immobilière qui prend en compte les spécificités du marché et du quartier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villers-lès-Nancy ?
La ville propose un large choix d’écoles maternelles, collèges et lycées, ainsi que des universités à proximité, offrant un environnement éducatif complet pour toutes les tranches d’âge.
Quels sont les moyens de transport qui facilitent l’accès à Villers-lès-Nancy ?
La ville est bien connectée via les stations de tramway proches et la gare de Nancy à quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Villers-lès-Nancy ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles selon le type de bien et votre profil. Le prêt immobilier classique reste souvent la solution principale. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la meilleure option.
Comment maximiser la valeur d’un bien immobilier à Villers-lès-Nancy ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser l’espace intérieur permet d’augmenter le prix au mètre carré. La proximité des écoles, transports et espaces verts contribue aussi à la valorisation.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons pendant plusieurs années. Il est important de s’assurer de leur présence dans le contrat.
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