Prix au m2 Ludres : Comprenez les tarifs pour réussir votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ludres, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 409 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 461 € à un maximum de 3 635 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes bénéficiant de prestations modernes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 2 168 €. Le prix plancher constaté est de 1 412 €, tandis que le prix plafond atteint 2 740 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Ludres reste accessible, tout en conservant un potentiel intéressant selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante, notamment pour les acquéreurs qui souhaitent cibler un investissement adapté à leur budget et à leur projet de vie.
Introduction à Ludres : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Ludres est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable pour ses 5 899 habitants. Avec un âge moyen de 46,73 ans, la population y est plutôt mature, favorisant une ambiance paisible tout en restant dynamique. La ville se distingue par son histoire locale ancrée dans la région, avec des lieux et monuments qui témoignent de son identité forte.
Le cadre de vie à Ludres est apprécié pour son équilibre entre nature et urbanité. La commune offre plusieurs parcs et jardins (3 au total), ainsi que 7 équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 185 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil chaque mois, contribuant à une qualité de vie confortable.
Côté éducation, Ludres dispose d’établissements adaptés aux familles : on y trouve trois écoles maternelles (Jacques Prévert, Jules Renard et Pierre Loti) situées à proximité du centre-ville, facilitant l’accès pour les parents. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme Simone de Beauvoir, Jacques Callot et Jacques Monod sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais les établissements comme le lycée La Malgrange et le lycée polyvalent Stanislas sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Ludres bénéficie également d’une université, notamment l’École nationale supérieure d’électricité et de mécanique (Ensem), offrant un pôle d’enseignement supérieur reconnu.
En matière de santé, même si Ludres ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales de proximité sont facilement accessibles en voiture, avec des établissements tels que le CHRU de Brabois à moins de 10 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les résidents.
Les transports facilitent la mobilité : la gare de Ludres, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, offre une liaison pratique vers Nancy et les communes avoisinantes. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou de tramway, les arrêts à proximité et les routes bien desservies permettent de rejoindre facilement les pôles urbains. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 40 minutes en voiture, notamment l’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 743 €, un taux de chômage contenu à 7,5 % et une population active représentant 70,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
Avec 74 % de maisons et 26 % d’appartements, Ludres est majoritairement résidentielle, où 72,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La forte proportion de résidences principales (96,2 %) montre un attachement à la ville et une stabilité de la population.
Les quartiers les plus demandés à Ludres 🏘️
Sur la base de données fiables issues du marché local, voici les secteurs les plus recherchés à Ludres :
- Secteur proche du centre-ville : prisé des familles pour son accès facile aux commerces, écoles et espaces verts.
- Quartier résidentiel en périphérie : apprécié pour son calme et ses maisons avec jardins, idéal pour un cadre familial.
- Secteurs desservis par la gare : dynamique et bien connecté, ce secteur attire les actifs souhaitant un accès rapide à Nancy.
- Zones proches des équipements sportifs et parcs : très demandées pour la qualité de vie qu’elles offrent, notamment aux jeunes couples et sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ludres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ludres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ludres est de 2 409 €, avec des prix pouvant varier entre 1 461 € et 3 635 € selon le secteur et la qualité du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Ludres ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 168 € par m², avec un minimum autour de 1 412 € et un maximum de 2 740 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ludres ?
La majorité des logements à Ludres sont des maisons (74 %), ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent 26 % du parc.
Comment est desservie Ludres en transports ?
Ludres est desservie par une gare située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Nancy et les villes voisines. Les transports en commun restent limités, mais la proximité des axes routiers compense cette absence.
Quelle est la démographie et l’économie locale ?
Avec 5 899 habitants et une population active à 70,6 %, Ludres offre un environnement stable. Le revenu mensuel moyen est de 2 743 €, et le taux de chômage est de 7,5 %, traduisant une économie locale équilibrée.
Comment connaître le prix au m2 exact pour un bien à Ludres ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui tient compte des transactions récentes, de la typologie du bien et de son emplacement.
Quels sont les établissements scolaires à Ludres ?
La ville dispose de trois écoles maternelles, plusieurs collèges accessibles en voiture, et des lycées situés à proximité dans les communes voisines. Une université est également présente pour les études supérieures.
Ludres est-elle un bon investissement immobilier ?
Avec un marché stable, une majorité de propriétaires, une bonne desserte en transport, et une qualité de vie appréciée, Ludres constitue une option intéressante pour un achat, que ce soit pour habiter ou investir.
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