Prix au m2 Fléville-devant-Nancy : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fléville-devant-Nancy, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 069 €, avec une fourchette allant de 1 585 € en prix minimum à 2 481 € en prix maximum. Cette variation traduit la diversité des biens selon leur emplacement, leur état et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 373 €, oscillant entre 1 833 € et 2 838 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la typologie et la rareté des appartements proposés à la vente dans cette commune.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Fléville-devant-Nancy, où la précision du prix au mètre carré joue un rôle clé dans la réussite de votre transaction.
Introduction à Fléville-devant-Nancy : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫🚆
Fléville-devant-Nancy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Le charme de ses constructions et la présence d’espaces verts participent à une identité locale forte, qui attire les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre vie paisible et proximité des commodités.
Avec une population d’environ 2 202 habitants et un âge moyen de 49,3 ans, Fléville-devant-Nancy offre un cadre de vie calme, favorisé par une majorité de résidents propriétaires (88,5%) et un taux faible de locataires (11%). La quasi-totalité des logements (96,6%) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
L’offre éducative s’adapte aux familles avec la présence d’une école maternelle sur le territoire : l’école maternelle Victor Hugo, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, telles que le Collège Jacques Monod ou le Lycée La Malgrange, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet sans renoncer à la tranquillité de Fléville-devant-Nancy.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales majeures sont disponibles à proximité, comme le Centre d’Educ-Autodial Medic Chru Altir ou la Clinique Saint André, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celles de Ludres ou Houdemont, ainsi que par plusieurs stations de tramway situées à environ 9 minutes en voiture, assurant une bonne desserte vers Nancy et les environs. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, la ville profite d’un parc et de 9 équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 185 mm par mois et une exposition au soleil moyenne de 193 heures par mois, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, Fléville-devant-Nancy présente un revenu mensuel moyen de 2 733 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,3 % et une part active de la population de 66,6 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Fléville-devant-Nancy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Fléville-devant-Nancy. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %) témoigne d’un attrait marqué pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux. La demande se concentre donc sur les zones offrant un cadre de vie paisible, proches des écoles maternelles et bien desservies par les transports en commun, ce qui est particulièrement apprécié des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fléville-devant-Nancy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fléville-devant-Nancy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fléville-devant-Nancy est de 2 069 €, avec des biens allant de 1 585 € à 2 481 € selon leur emplacement et état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fléville-devant-Nancy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 373 €, avec un minimum autour de 1 833 € et un maximum proche de 2 838 €. Une estimation précise passe par une analyse locale et comparative.
Quel est le profil type des habitants de Fléville-devant-Nancy ?
Fléville-devant-Nancy compte environ 2 202 habitants, avec une majorité de propriétaires (88,5 %) et un âge moyen de 49,3 ans, ce qui reflète une population stable et plutôt mature.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fléville-devant-Nancy ?
La commune dispose d’une école maternelle, Victor Hugo, accessible à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat ?
Le DPE est essentiel car il indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) peut rendre un bien plus attractif à la revente ou à la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un nouveau logement ?
L’assurance habitation se souscrit en fonction des caractéristiques du logement, de sa valeur et des garanties souhaitées. Un formulaire détaillé doit être complété et la prime réglée pour que l’assurance soit effective.
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