Prix au m2 Art-sur-Meurthe : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Art-sur-Meurthe, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 171 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 867 € m² jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 279 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées avec des prestations de qualité.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 2 425 € m². Les prix minimums débutent aux alentours de 1 079 € m², tandis que le plafond atteint 3 234 € m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, où les appartements bien situés ou rénovés peuvent atteindre des prix proches des maisons, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Ces données indiquent que l’achat immobilier à Art-sur-Meurthe nécessite une bonne connaissance du marché local pour définir un prix juste, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix au mètre carré reste un indicateur essentiel pour évaluer la valeur d’un bien et positionner son offre dans un cadre réaliste.
Introduction à Art-sur-Meurthe : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌿🏫
Art-sur-Meurthe se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette commune, à taille humaine, compte 1 696 habitants avec un âge moyen de 39,04 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui contribue à une vie locale animée et conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures urbaines. Art-sur-Meurthe offre un accès facile à l’éducation avec plusieurs établissements scolaires à proximité : trois écoles maternelles dont l’École maternelle Montaigu et l’École maternelle du Centre, ainsi qu’un collège Albert Camus et deux lycées, dont le lycée des métiers du transport, de l’automobile et de la domotique Saint-Michel, qui propose également des formations universitaires spécialisées. Cette offre éducative complète est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre de Rééducation Florentin et le Centre Hospitalier Saint Nicolas de Port. Les habitants bénéficient ainsi d’une prise en charge médicale de qualité tout en vivant dans un environnement plus calme.
Concernant les transports, Art-sur-Meurthe ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la proximité de la gare de Laneuveville-devant-Nancy à seulement 279 secondes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Le réseau de tramways et de stations de bus à proximité complète cette accessibilité, offrant un bon équilibre entre vie paisible et mobilité.
Côté environnement, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 185 mm par mois et un ensoleillement de 193 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable au fil des saisons.
La répartition du logement témoigne d’une prédominance des maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est de 19,2 %, avec une proportion importante de résidences principales (90 %) contre seulement 1,2 % de résidences secondaires. Ces chiffres soulignent un marché immobilier orienté vers l’habitat familial et pérenne.
Le taux de chômage s’élève à 8,4 %, tandis que près de 70 % de la population est active, ce qui indique une économie locale relativement dynamique avec des perspectives d’emploi correctes. Ces facteurs économiques soutiennent la demande immobilière sur le territoire.
Quartiers les plus demandés à Art-sur-Meurthe 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Art-sur-Meurthe. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée dans les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires, où l’accès facile aux services et aux transports est un facteur clé. Ces secteurs sont appréciés pour leur cadre de vie calme, leur desserte et leur environnement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Art-sur-Meurthe ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Art-sur-Meurthe ?
Le prix moyen pour une maison à Art-sur-Meurthe est d’environ 2 171 € par m², avec des écarts allant de 867 € à 3 279 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Art-sur-Meurthe ?
Le prix moyen d’un appartement est d’environ 2 425 € par m². Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation, la surface, ainsi que l’état général du logement.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Art-sur-Meurthe ?
L’emplacement, la surface habitable, la qualité de la construction, l’état du bien, et la proximité des écoles et transports sont des éléments essentiels pour une estimation juste.
Comment se passe le processus d’achat immobilier à Art-sur-Meurthe ?
Après une estimation réaliste, il est recommandé de visiter plusieurs biens, de vérifier les diagnostics, puis de faire une offre. Un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Art-sur-Meurthe offre un réseau complet : écoles maternelles, collège Albert Camus, deux lycées et même des sections universitaires spécialisées.
Quelles sont les options de transport à Art-sur-Meurthe pour les habitants ?
Même sans gare ou aéroport sur place, la proximité des gares de Laneuveville-devant-Nancy et Jarville-la-Malgrange facilite les déplacements, complétée par un réseau de tramways et bus.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Art-sur-Meurthe ?
La souscription est simple : il faut fournir des informations sur le logement et choisir une couverture adaptée. Une bonne assurance est essentielle pour protéger votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Art-sur-Meurthe ?
Veillez à évaluer l’état général et la performance énergétique du bien. Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, il est donc important de bien les anticiper.
Prenez contact avec notre agence à Art-sur-Meurthe pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre équipe locale vous accompagne à chaque étape. Profitez de notre connaissance précise du marché immobilier à Art-sur-Meurthe pour obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver un bien au juste prix dans cette commune où qualité de vie et cadre historique se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers votre futur logement ! ✨
Prix du m² Art-sur-Meurthe - Prix du m² Dommartemont - Prix du m² Essey-lès-Nancy - Prix du m² Fléville-devant-Nancy - Prix du m² Heillecourt - Prix du m² Houdemont - Prix du m² Jarville-la-Malgrange - Prix du m² Laneuveville-devant-Nancy - Prix du m² Laxou - Prix du m² Ludres - Prix du m² Malzéville - Prix du m² Maxéville - Prix du m² Nancy - Prix du m² Pulnoy - Prix du m² Saint-Max - Prix du m² Saulxures-lès-Nancy - Prix du m² Seichamps - Prix du m² Tomblaine - Prix du m² Vandœuvre-lès-Nancy - Prix du m² Villers-lès-Nancy