Prix au m2 Saulxures-lès-Nancy : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saulxures-lès-Nancy
À Saulxures-lès-Nancy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre de vie attractif de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 158 €, avec un prix minimum constaté à 1 225 € et un sommet à 3 309 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une offre variée, du logement plus ancien ou à rénover aux biens plus récents et bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 194 €, avec un prix plancher à 976 € et un plafond à 2 767 € le mètre carré. Ce positionnement de prix témoigne d’un marché dynamique, où la demande pour des logements plus compacts et accessibles coexiste avec des offres plus haut de gamme.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer les valeurs immobilières locales, en appréciant les fourchettes de prix pour différents types de biens à Saulxures-lès-Nancy, un facteur clé pour réussir son investissement immobilier.
Introduction à Saulxures-lès-Nancy : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️
Saulxures-lès-Nancy est une commune qui s’appuie sur une riche histoire locale et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 4 306 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité urbaine, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement calme et verdoyant, renforcé par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air et le bien-être. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 185 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et lumineux.
L’éducation à Saulxures-lès-Nancy est bien structurée : la commune dispose de trois écoles maternelles et primaires — Jean Flechon, Maurice Barrès, et Georges Chepfer — toutes accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment le collège Edmond de Goncourt et le lycée Marie Marvingt, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont présents à quelques minutes en voiture, tels que l’Institut Régional de Réadaptation Nancy et la Clinique Louis Pasteur, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Saulxures-lès-Nancy est bien desservie grâce à la proximité de gares comme celle de Jarville-la-Malgrange à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à Essey Mouzimpré et Roosevelt. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine ou d’Épinal-Mirecourt sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité régionale.
L’économie locale est soutenue par un revenu moyen mensuel de 2 567 € et un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Cette dynamique économique encourage l’achat immobilier, car elle assure une stabilité financière relative et des perspectives d’emploi dans la région.
La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (80 %) et d’appartements (20 %), avec une forte proportion de propriétaires (70,1 %) et un taux de locataires de 29,2 %. La quasi-totalité des logements (95,5 %) sont des résidences principales, signe d’une communauté attachée à sa ville.
Les quartiers les plus demandés à Saulxures-lès-Nancy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saulxures-lès-Nancy. Cependant, en général, les secteurs proches des écoles, des espaces verts et bien desservis par les transports représentent des zones attractives pour les acheteurs, notamment pour les familles. La qualité du cadre de vie et la proximité des commodités sont les critères principaux qui orientent la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulxures-lès-Nancy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saulxures-lès-Nancy ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Saulxures-lès-Nancy est de 2 158 € par m², avec des variations allant de 1 225 € à 3 309 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 194 € le mètre carré, avec un minimum autour de 976 € et un maximum de 2 767 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saulxures-lès-Nancy ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, notamment les bases DVF, ou faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît précisément le marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saulxures-lès-Nancy ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à mettre en garantie, d’avoir des revenus stables en France et d’être résident fiscal français. Le remboursement se fait en mensualités classiques ou in fine selon le contrat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Le vendeur doit être informé par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Saulxures-lès-Nancy ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la qualité du bien, l’état général, et les ventes récentes similaires dans la commune sont des éléments clés à analyser.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Une SCI offre une gestion flexible, facilite la transmission du bien, protège les intérêts des co-propriétaires et peut permettre des optimisations fiscales.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance du prêt. Des simulateurs en ligne sont disponibles pour estimer précisément vos mensualités.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saulxures-lès-Nancy ? 🏡📞
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