Prix au m2 Maxéville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maxéville, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et l’attractivité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 080 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 352 € à un prix maximum de 2 853 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur état, leur localisation ou leur superficie.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 732 €, avec des prix allant de 1 116 € en minimum à 2 374 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités dans différents quartiers selon leur budget.
Ces prix justes donnent une bonne indication pour estimer la valeur réelle d’un bien à Maxéville et orienter votre projet immobilier, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif.
Introduction à Maxéville : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et commodités 🌳🏙️
Maxéville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale forte qui contribue à son identité unique. Avec une population de 9 921 habitants, l’âge moyen est relativement jeune, autour de 37,84 ans, ce qui dynamise la vie locale et favorise un environnement propice aux familles et aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Maxéville est apprécié pour son équilibre entre espaces verts, équipements sportifs variés (10 installations sportives) et deux parcs et jardins qui offrent un souffle de nature au quotidien. Le climat, avec environ 185 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, est favorable à une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Maxéville propose un choix adapté avec 4 écoles maternelles comme l’École maternelle Moselly située à 1477 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, notamment à Nancy. La présence de 4 établissements universitaires à proximité, tels que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (INSPÉ) et l’Institut régional du travail social, facilite l’accès aux études supérieures.
En matière de santé, bien que Maxéville ne dispose pas d’hôpital en son sein, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs cliniques importantes telles que la Clinique Bellefontaine et la Polyclinique Majorelle, toutes situées à moins de 25 minutes en voiture.
Les transports sont bien développés, avec des gares accessibles comme celles de Nancy et Champigneulles, et plusieurs stations de tramway à proximité, ce qui garantit une bonne connexion avec la métropole et les villes environnantes. Même si les aéroports sont un peu plus éloignés, leur accessibilité reste raisonnable en voiture.
Sur le plan économique, Maxéville présente un revenu mensuel moyen de 2 072 €, mais un taux de chômage assez élevé, à 23,5 %, ce qui traduit certains défis locaux. La population active représente 44,5 % des habitants, soulignant une commune où la vie professionnelle est dynamique malgré ces contraintes.
Le marché du logement est caractérisé par une majorité d’appartements (72 %) face à 28 % de maisons, avec un taux de locataires élevé à 65,7 % contre 33,1 % de propriétaires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (88,5 %), ce qui confère une stabilité au tissu résidentiel de Maxéville.
Les quartiers les plus demandés à Maxéville 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiable sur les noms des quartiers les plus demandés à Maxéville n’est disponible à ce jour. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier les secteurs spécifiques avec certitude. Cette transparence garantit une information fiable et objective pour orienter votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maxéville ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² à Maxéville pour une maison ou un appartement ?
À Maxéville, le prix moyen au m² est d’environ 2 080 € pour une maison et 1 732 € pour un appartement, avec des variations selon les biens et leur localisation.
Quels critères prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Maxéville ?
L’investissement dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser un diagnostic complet et de se faire accompagner pour une estimation précise et sécurisée.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les démarches juridiques évoluent régulièrement. Il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel local qui suit les changements de réglementation et les diagnostics obligatoires pour garantir une transaction conforme.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maxéville ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’estimer précisément ces mensualités pour mieux préparer votre budget.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la rédaction de l’annonce, la constitution du dossier et la gestion des visites. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement présentés avant la signature.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Maxéville ?
Le DPE est crucial pour connaître la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du logement et est obligatoire pour la vente ou la location.
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