Prix au m2 Jarville-la-Malgrange : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jarville-la-Malgrange, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 2043 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix bas à 955 € jusqu’à un prix élevé à 3172 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que l’emplacement spécifique au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant à environ 1771 €, avec un prix minimum observé à 861 € et un maximum pouvant atteindre 2933 € le mètre carré. Cette variation montre que le marché des appartements à Jarville-la-Malgrange est dynamique, avec des opportunités aussi bien pour des acquéreurs à budget maîtrisé que pour des acheteurs recherchant des logements plus haut de gamme.
La répartition du logement illustre également que 74 % des biens sont des appartements, tandis que les maisons représentent 26 %. Cette prédominance des appartements influence naturellement les prix et la nature des offres immobilières sur la commune.
Introduction à Jarville-la-Malgrange : un cadre de vie complet et attractif 🌳🏫🚆
Jarville-la-Malgrange est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Cette ville de 9 362 habitants, avec un âge moyen de 41,11 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces verts. Le tissu démographique est propice à une vie de quartier conviviale, avec une majorité de résidences principales (90,4 %) et un taux important de locataires (56,7 %), ce qui témoigne d’une population active et diversifiée.
Le réseau éducatif de Jarville-la-Malgrange est bien structuré, comprenant trois écoles maternelles — notamment l’école maternelle Erckmann-Chatrian située à seulement 306 secondes à pied du centre-ville — ainsi que deux collèges et un lycée. Le lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean Prouvé, situé à proximité, offre aussi une offre universitaire, complétée par l’École de puériculture du CHRU de Nancy et le CFA en transport et logistique Aftral, qui participent à la formation professionnelle locale.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, Jarville-la-Malgrange bénéficie de la proximité des infrastructures médicales majeures de Nancy, comme le CHRU Nancy - Maternité ou le CHRU Nancy - Hôpital Central, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le transport est également un atout avec la gare de Jarville-la-Malgrange située à seulement 297 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Nancy et au-delà. La ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs stations de tramway proches, comme Jean Jaurès ou Campus Artem Blandan, contribuant à une bonne accessibilité.
L’environnement local est agréable, avec deux parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, favorisant une qualité de vie en harmonie avec la nature. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 185 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre douceur et dynamique extérieure.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 113 €, tandis que le taux de chômage reste à 16,9 %, un indicateur important à considérer dans le contexte de l’emploi local. La population active représente 57,4 % des habitants, ce qui souligne une vie économique et sociale active.
Les quartiers les plus demandés à Jarville-la-Malgrange
Les données fiables ne permettent pas de nommer explicitement les quartiers spécifiques les plus demandés à Jarville-la-Malgrange. Cependant, il est possible d’observer que les secteurs proches du centre-ville et de la gare, ainsi que ceux bénéficiant d’un bon accès aux transports en commun et aux espaces verts, attirent naturellement une majorité d’acheteurs. Ces zones sont souvent prisées pour leur confort de vie et leur facilité d’accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jarville-la-Malgrange
Quels sont les prix au m² pour une maison ou un appartement à Jarville-la-Malgrange ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2043 €, avec un minimum de 955 € et un maximum de 3172 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1771 €, allant de 861 € à 2933 € le m².
Quels types de biens sont majoritaires à Jarville-la-Malgrange ?
Les appartements représentent 74 % du parc immobilier, contre 26 % pour les maisons, ce qui influence la nature des offres et des prix en ville.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Jarville-la-Malgrange ?
La ville propose trois écoles maternelles, deux collèges et un lycée, ainsi qu’un établissement universitaire spécialisé, offrant une bonne couverture éducative pour toutes les tranches d’âge.
Comment est l’offre de santé à Jarville-la-Malgrange ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est proche de plusieurs centres hospitaliers importants à Nancy, accessibles rapidement en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Jarville-la-Malgrange ?
La gare locale facilite les déplacements ferroviaires, et plusieurs stations de tramway proches desservent la commune, contribuant à une bonne mobilité quotidienne.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Jarville-la-Malgrange ?
Il est essentiel de réaliser une estimation précise et objective du bien, suivie d’une stratégie de mise en marché adaptée, pour maximiser la visibilité et sécuriser la vente au meilleur prix.
Quelles sont les perspectives pour un investissement locatif à Jarville-la-Malgrange ?
Avec un taux de locataires à 56,7 % et une population active de 57,4 %, la demande locative est présente, mais il faut bien évaluer le rendement et la durée de retour sur investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Jarville-la-Malgrange ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
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