Prix au m2 Essey-lès-Nancy : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Essey-lès-Nancy
À Essey-lès-Nancy, le marché immobilier présente une certaine homogénéité entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s'élève à environ 2 119 €, avec une fourchette allant de 1 143 € en bas de gamme à 3 297 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude traduit la diversité des offres, du pavillon classique aux propriétés plus contemporaines ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 088 €, avec un minimum à 988 € et un maximum atteignant 3 149 €. Ces écarts sont souvent liés à l’emplacement précis dans la commune, à l’état du logement ainsi qu’à la qualité des prestations proposées. Ces valeurs au mètre carré donnent une bonne indication pour estimer une acquisition ou une vente dans cette ville dynamique.
Introduction sur Essey-lès-Nancy : un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌳🏫
Essey-lès-Nancy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et un cadre de vie agréable. Forte de ses 8 733 habitants, avec un âge moyen de 43,2 ans, elle offre un équilibre entre vie de famille et dynamisme urbain. Son histoire s'inscrit dans une tradition locale qui mêle architecture ancienne et développement moderne, contribuant à un charme authentique.
La ville bénéficie d’un environnement propice à la qualité de vie, avec trois parcs et jardins ainsi que neuf équipements sportifs qui favorisent le bien-être et les activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 185 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces verts.
L’éducation est un point fort d’Essey-lès-Nancy, avec trois écoles maternelles — Galilée, Sonia Delaunay et Jacques Prévert — toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont à disposition, notamment le Collège Émile Gallé, qui se trouve à moins de 1 000 secondes à pied du cœur de la ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements renommés sont situés à proximité, facilitant la poursuite des études.
Côté santé, Essey-lès-Nancy est bien équipée avec une clinique principale, la Clinique Louis Pasteur, située à environ 1 037 secondes à pied du centre-ville et accessible rapidement en voiture. Des structures spécialisées en soins de suite et réadaptation complètent l’offre médicale locale.
En matière de transport, la ville est desservie par trois stations de tramway (Clinique Pasteur, Essey Roosevelt, Essey Mouzimpré), qui facilitent la mobilité vers Nancy et ses environs. Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, les gares de Nancy et Jarville-la-Malgrange restent accessibles en quelques minutes en voiture.
Sur le plan économique, Essey-lès-Nancy affiche un revenu mensuel moyen de 2 334 €, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 64,9 % de ses habitants. Cette dynamique économique contribue à maintenir une attractivité pour les futurs acheteurs, qu’ils recherchent une résidence principale ou un investissement locatif.
Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (65 %) tandis que les maisons représentent 35 % du logement. La répartition entre locataires (49,1 %) et propriétaires (49,6 %) est quasiment équilibrée, avec une large majorité de résidences principales (92,6 %), ce qui confirme l’ancrage des habitants sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Essey-lès-Nancy
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés sans sources fiables. Cependant, la demande est généralement forte dans les zones bien desservies par les transports en commun, notamment à proximité des stations de tramway, ainsi que dans les secteurs proches des écoles et des espaces verts, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Essey-lès-Nancy
Quel est le prix moyen au m² à Essey-lès-Nancy ?
Le prix moyen au mètre carré à Essey-lès-Nancy est d’environ 2 119 € pour les maisons et 2 088 € pour les appartements, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Essey-lès-Nancy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de combiner l’utilisation d’outils en ligne avec l’expertise locale d’un conseiller immobilier, qui prendra en compte l’emplacement, l’état du logement, et les tendances du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Essey-lès-Nancy ?
Les principaux critères sont la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la qualité de l’environnement et des équipements.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Essey-lès-Nancy ?
Oui, plusieurs prêts aidés, comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, peuvent être accessibles selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Essey-lès-Nancy ?
Il est recommandé de bien négocier le prix, de comparer les offres de prêt, de déléguer l’assurance emprunteur et de considérer les frais de notaire dans votre budget pour réduire les coûts globaux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Essey-lès-Nancy ?
La ville compte environ 35 % de maisons et 65 % d’appartements, ce qui offre un large choix pour les acheteurs selon leurs préférences.
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