Prix au m2 Stattmatten : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Stattmatten
À Stattmatten, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2085 €, avec des variations allant de 1649 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2470 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Ces chiffres traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité, idéal pour un investissement durable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 2070 €, avec un prix minimal de 1647 € et un maximum pouvant atteindre 2473 €. Cette fourchette montre une certaine homogénéité entre maisons et appartements, offrant ainsi un large choix aux acquéreurs selon leurs besoins et leur budget.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché local avec précision, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles servent de base fiable pour établir un budget réaliste et adapter votre projet immobilier à Stattmatten.
Introduction à Stattmatten : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Stattmatten est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant son identité au fil des siècles. Cette ville tranquille, comptant environ 751 habitants avec un âge moyen de 41,83 ans, offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Stattmatten est marqué par un équilibre harmonieux entre nature et infrastructures. La proportion importante de maisons, représentant 83 % des logements, témoigne d’une atmosphère résidentielle privilégiée. Les appartements constituent quant à eux 17 % du parc immobilier, ce qui assure une diversité d’options. Avec un taux de propriétaires élevé à 79,9 %, la commune affiche une stabilité appréciable, renforcée par la majorité des résidences principales qui représentent 92,4 % du total des logements.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, l’offre reste pertinente : une école primaire accessible en moins d’une minute en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles intercommunales situées à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège du Rhin ou le Lycée André Maurois, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles avec enfants.
L’offre médicale locale est complétée par plusieurs établissements hospitaliers situés à une vingtaine de minutes de route, notamment le Centre Hospitalier Départemental et la Clinique Sainte-Odile, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Sessenheim à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
Le climat de Stattmatten est agréable, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et tempéré. L’équipement sportif local, même s’il est limité à un seul complexe, contribue à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,2 %, la population active représente 72,1 % des habitants, signe d’une dynamique locale soutenue. Ces éléments confèrent à Stattmatten un profil attractif pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie équilibré, entre opportunités et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Stattmatten ❓
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Stattmatten ?
Les prix au m² pour une maison tournent autour de 2085 €, tandis que pour un appartement, ils sont proches de 2070 €. Ces valeurs peuvent varier entre environ 1647 € et 2473 € selon la localisation précise et les prestations du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Stattmatten ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux (PAS, PC, PSLA). Des aides locales peuvent aussi être disponibles pour faciliter votre acquisition.
Comment connaître précisément le prix de l’immobilier à Stattmatten ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés et prend en compte la spécificité du marché local. Cette démarche vous aidera à définir un budget cohérent pour votre projet.
Quels sont les transports disponibles à Stattmatten ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Strasbourg, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui offre un bon niveau d’accessibilité.
Pourquoi investir à Stattmatten plutôt qu’ailleurs dans le Rhin ?
Stattmatten combine un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une offre éducative adaptée et une bonne accessibilité aux infrastructures régionales. Son marché immobilier est stable avec une majorité de propriétaires, ce qui en fait une destination intéressante pour un investissement sûr.
Quelle est la répartition locataire/propriétaire à Stattmatten ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 79,9 %, tandis que les locataires représentent 16,4 %. Cela traduit une stabilité résidentielle favorable à l’investissement.
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