Prix au m2 Herrlisheim : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Herrlisheim
À Herrlisheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre local. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 155 € par m², avec des extrêmes allant de 1 264 € pour les biens les plus abordables à 2 488 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet d’envisager des projets variés, selon votre budget et vos attentes.
Côté appartements, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés, avec un prix moyen de 2 807 € par m². Le tarif minimum constaté est de 1 638 €, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 202 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et la qualité des prestations proposées.
Ces prix justes au mètre carré offrent un aperçu clair des opportunités immobilières à Herrlisheim, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement moderne, facilitant ainsi une estimation réaliste de votre budget.
Introduction à Herrlisheim : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Herrlisheim est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine, notamment les constructions traditionnelles et les lieux culturels, témoigne d’un passé ancré dans la région, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 4 631 habitants dont l’âge moyen est de 44,9 ans, Herrlisheim propose un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise un environnement où les infrastructures sont adaptées à une population active et familiale, offrant un cadre de vie agréable.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif complet avec trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, permettant un accès facile pour les familles : l’École primaire Jacques Prévert (à 8 minutes à pied), l’École primaire les Hirondelles (à 9 minutes à pied) et une autre école maternelle à environ 11 minutes à pied. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, notamment le Collège Simone Veil situé à seulement 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents. Bien que Herrlisheim ne dispose pas de lycées ou d’universités, ces derniers restent accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son centre, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Départemental à 10 minutes, le Had Nord Alsace - Fondation St François, et le Centre Hospitalier de Haguenau, tous situés dans un rayon proche, assurant une prise en charge médicale efficace.
Le transport à Herrlisheim est également un atout. La présence d’une gare locale à moins de 17 minutes à pied facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes. En revanche, aucun aéroport, station de métro, ou tramway ne dessert directement la ville, mais les infrastructures routières sont suffisantes pour compenser cette absence.
Le cadre naturel se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles. Même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics importants, elle offre 8 équipements sportifs, soutenant la qualité de vie active et le bien-être des habitants.
L’équilibre entre un environnement calme, des infrastructures scolaires adaptées, une bonne accessibilité et un patrimoine valorisé fait de Herrlisheim une commune prisée pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Herrlisheim se distingue par une large majorité de maisons, représentant 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 26 %. Cette configuration témoigne d’une orientation vers un habitat familial et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, avec 80,5 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, complétée par un taux de locataires plus modéré, à 17,9 %.
La quasi-totalité des logements (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui renforce l’idée d’un tissu urbain vivant et pérenne. Le revenu mensuel moyen, autour de 2 517 €, est un indicateur important qui reflète un pouvoir d’achat raisonnable et un dynamisme économique local. Le taux de chômage est contenu à 7,1 %, tandis que 74,1 % de la population est active, illustrant une économie locale stable et un bassin d’emploi accessible.
Les quartiers les plus demandés à Herrlisheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer des noms précis de quartiers à Herrlisheim. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont souvent recherchés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commerces et services essentiels. Ces zones bénéficient d’une attractivité renforcée par la facilité des déplacements quotidiens et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herrlisheim ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Herrlisheim ?
Le prix moyen est de 2 155 € par m², avec des variations entre 1 264 € et 2 488 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Herrlisheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 807 €, allant de 1 638 € à 3 202 € selon les prestations et la situation du logement.
Comment est la démographie à Herrlisheim et quel impact sur l’immobilier ?
Avec 4 631 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, Herrlisheim offre un cadre adapté aux familles et aux actifs, ce qui soutient une demande régulière en immobilier résidentiel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Herrlisheim ?
La commune dispose de trois écoles maternelles proches du centre-ville et plusieurs collèges accessibles en voiture. Aucun lycée ni université n’est présent en ville, mais ceux-ci restent accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacent les habitants à Herrlisheim ?
La gare locale permet une bonne connexion ferroviaire, bien que la ville ne soit pas desservie par métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. La voiture reste donc un moyen principal de transport.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable à Herrlisheim ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste, prenant en compte les spécificités du marché, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Herrlisheim ?
Même si la RT 2020 cible principalement les logements neufs, elle impacte les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et anticiper les futures réglementations.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Herrlisheim ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien, de gérer les diagnostics obligatoires, et de vous accompagner tout au long de la vente.
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