Prix au m2 Herrlisheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herrlisheim
À Herrlisheim, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2633 €, avec des extrêmes allant de 1311 € pour les biens les plus accessibles à 3649 € pour des maisons plus valorisées. Ces variations traduisent une diversité d’options, que ce soit dans des quartiers plus calmes ou des secteurs recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 3280 €, avec un prix minimum constaté à 2487 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 4020 €. Cette amplitude permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement plus spacieux.
Cette fourchette de prix reflète la dynamique locale et les spécificités des biens disponibles, rendant la connaissance précise du prix au m² essentielle pour concrétiser une transaction immobilière au juste prix.
Introduction à Herrlisheim : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Herrlisheim est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, créant un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 4701 habitants et un âge moyen de 45,12 ans, Herrlisheim offre un environnement calme et familial. Ce cadre démographique favorise une vie de quartier conviviale, avec des infrastructures adaptées aux besoins d’une population active et stable.
Le cadre de vie à Herrlisheim est caractérisé par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais elle dispose de 8 équipements sportifs qui contribuent au dynamisme local. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Herrlisheim est bien équipée avec 3 écoles maternelles :
- École primaire Jacques Prévert, à moins de 8 minutes à pied du centre-ville,
- École primaire les Hirondelles, également proche,
- Une troisième école maternelle accessible en un peu plus de 10 minutes à pied.
Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges sont à proximité, notamment le Collège Simone Veil situé à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes, comme le Lycée André Maurois, renforçant l’offre éducative tout en restant accessible.
Côté santé, bien que Herrlisheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Départemental à environ 10 minutes ou le Centre Hospitalier de Haguenau à 20 minutes, garantissant un bon suivi médical.
En matière de transport, Herrlisheim bénéficie d’une gare locale située à moins de 200 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. L’accès aux aéroports majeurs, comme celui de Strasbourg, reste à environ 38 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
L’économie locale est portée par une population active représentant 74,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2482 € et un taux de chômage contenu à 7,1 %, témoignant d’un tissu économique stable et propice à l’investissement immobilier.
La répartition du logement montre que 74 % des biens sont des maisons, reflet d’un habitat traditionnel et familial, tandis que 26 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle, avec une proportion élevée de résidences principales à 93,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Herrlisheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers à Herrlisheim recensés comme particulièrement demandés. Toutefois, la demande se concentre généralement dans des secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires, prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces zones attirent notamment les familles pour leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs, ainsi que les actifs recherchant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herrlisheim ❓
Comment connaître le prix au m2 à Herrlisheim ?
Pour connaître le prix au m² à Herrlisheim, il est utile de consulter les données des transactions récentes et de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui connaît le marché local. Le prix moyen pour une maison est autour de 2633 €/m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 3280 €/m².
Quels sont les critères qui impactent le prix au m2 à Herrlisheim ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’état du bien, sa localisation, les équipements à proximité, ainsi que les tendances économiques et immobilières locales telles que le taux d’intérêt et la demande.
Quels types de biens peut-on trouver à Herrlisheim ?
Herrlisheim propose majoritairement des maisons (74 %), avec également une offre en appartements (26 %), adaptés aussi bien aux familles qu’aux investisseurs.
Quel est le taux de propriétaires à Herrlisheim ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de propriété de 80,5 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée.
Comment se déroule la scolarité à Herrlisheim ?
La commune dispose de 3 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, et plusieurs collèges à proximité, tandis que les lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Herrlisheim ?
Herrlisheim dispose d’une gare locale permettant de rejoindre rapidement les villes alentours. Les principaux aéroports sont à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Herrlisheim ?
Pour rester informé des nouvelles opportunités, il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières locales via une agence spécialisée, qui pourra aussi offrir un accompagnement personnalisé.
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