Prix au m² Kauffenheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Kauffenheim, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 158 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 427 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 114 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 2 422 €. Le prix minimum observé est de 1 769 €, tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 3 087 € le m². Cette variation traduit une offre immobilière qui s’adapte aux différents besoins et budgets, tout en marquant une certaine stabilité face aux fluctuations du marché immobilier dans le Rhin.
Introduction sur la Kauffenheim : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Kauffenheim est une charmante commune qui se distingue par un riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité. Avec une population modeste de 219 habitants et un âge moyen de 45,18 ans, la ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Kauffenheim est marqué par une ambiance paisible et un environnement naturel préservé. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie et au dynamisme local. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui en fait un lieu agréable à vivre toute l’année.
En matière d’éducation, Kauffenheim offre une école maternelle située à environ 1174 secondes à pied (soit près de 20 minutes de marche) ou 151 secondes en voiture depuis le centre-ville. Deux écoles primaires complètent l’offre scolaire, l’une à 153 secondes à pied, l’autre un peu plus éloignée à 1196 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes environnantes, notamment le Collège Albert Camus à environ 4572 secondes à pied ou 645 secondes en voiture, ainsi que plusieurs lycées situés à plus de 12 000 secondes à pied, ce qui souligne la nécessité d’un déplacement motorisé ou en transport collectif.
Concernant la santé, bien que Kauffenheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Départemental à environ 13 198 secondes à pied ou 1340 secondes en voiture, et la Clinique Sainte-Odile à 14 254 secondes à pied ou 1521 secondes en voiture. Ces distances montrent que les habitants bénéficient d’une offre médicale complète dans un rayon raisonnable.
La desserte en transports en commun est modérée. La commune ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway, mais elle est proche de plusieurs gares comme celles de Roeschwoog (à 2132 secondes à pied) ou Roppenheim (2775 secondes à pied). Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes et renforcent l’accessibilité de Kauffenheim.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui indique une situation économique relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, reflétant ainsi un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 82,8 %, ce qui traduit une implantation durable des résidents. Enfin, près de 92 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Kauffenheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucune subdivision officielle ou nommée de quartiers ne peut être identifiée à Kauffenheim. La commune étant de petite taille et comptant seulement 219 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par des critères de demande immobilière. L’immobilier y est donc homogène, sans secteurs spécifiques plus prisés que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kauffenheim ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Kauffenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kauffenheim est de 2 158 €, avec des variations entre 1 427 € et 3 114 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Kauffenheim ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne également pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre secteur.
Quel est le profil des logements à Kauffenheim ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), avec peu d’appartements (9 %). La majorité des résidents sont propriétaires (82,8 %) et habitent leur résidence principale (91,9 %).
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Kauffenheim ?
L’achat dans l’ancien nécessite un accompagnement rigoureux pour évaluer l’état du bien, les diagnostics techniques et financiers. Votre agence immobilière Square Habitat vous guide à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par le financement et les démarches administratives.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les points de vigilance pour investir dans l’immobilier ancien à Kauffenheim ?
Il est important de prévoir un budget pour les travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous renseigne sur l’état du logement. Les conseillers Square Habitat vous aident à sécuriser votre investissement.
Quels moyens de transport sont disponibles à Kauffenheim ?
Kauffenheim bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports régionaux se fait en voiture, offrant une bonne connectivité.
Contactez votre agence Square Habitat à Kauffenheim pour votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Kauffenheim ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre de vie paisible et authentique. Votre avenir commence ici, avec Square Habitat à Kauffenheim !
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