Prix au m2 Neuhaeusel : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Neuhaeusel, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 924 €, avec des extrêmes allant de 1 738 € jusqu’à 3 269 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² atteint environ 2 147 €, avec un minimum observé à 1 930 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 615 €. Cette fourchette témoigne d’un marché immobilier actif et relativement dynamique, où les biens bien situés et bien équipés trouvent preneur à des prix justes, en phase avec la demande.
Ces tarifs au mètre carré sont essentiels pour orienter votre projet immobilier, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, en vous offrant une base solide pour comparer les opportunités d’achat à Neuhaeusel.
Introduction à Neuhaeusel : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Neuhaeusel est une commune qui puise son identité dans une riche histoire locale et un patrimoine qui lui confèrent un charme unique. Avec ses 390 habitants et un âge moyen de 43,6 ans, cette ville offre un cadre de vie où se mêlent tranquillité et convivialité, idéal pour les familles et les personnes en quête de calme.
Le cœur de Neuhaeusel est marqué par une ambiance de village, favorisée par une répartition très équilibrée entre maisons et appartements, avec une prédominance notable des maisons qui représentent 94 % du parc immobilier. Cette dominance de maisons souligne une qualité de vie tournée vers l’espace et la proximité avec la nature.
Du point de vue éducatif, la commune dispose d’une école maternelle publique très accessible, située à seulement 114 secondes à pied du centre-ville, ou à une vingtaine de secondes en voiture, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un accès pratique à un enseignement complet.
Sur le plan médical, même si Neuhaeusel ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Départemental et la Clinique Sainte-Odile, assurant une couverture sanitaire adaptée.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Roppenheim ou la Gare de Roeschwoog, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Bien que l’aéroport de Strasbourg soit à environ 50 minutes en voiture, cette accessibilité reste un atout supplémentaire pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel de Neuhaeusel est caractérisé par un climat doux avec environ 120 mm de pluie par an et près de 189 heures d’ensoleillement annuelles, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan socio-économique, la population active représente 81,4 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 4,4 %, signe d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi raisonnables.
La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires, avec 80,8 % des habitants propriétaires de leur logement, et un taux de locataires limité à 17,9 %, ce qui traduit un attachement à la commune et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Neuhaeusel 🏘️
Même si Neuhaeusel est une petite commune sans quartiers officiellement distincts, la demande immobilière se concentre essentiellement autour du centre-ville. Ce secteur est particulièrement recherché en raison de sa proximité immédiate avec les commodités locales, notamment l’école maternelle, les commerces de proximité et les infrastructures sportives. Ce cœur de ville est prisé pour sa convivialité et son accessibilité, notamment pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuhaeusel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter dans Neuhaeusel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 924 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 147 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation précise et des prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Neuhaeusel ?
Pour obtenir un tarif de référence précis, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, qui prendra en compte le marché, les caractéristiques du bien et sa localisation.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Neuhaeusel ?
Neuhaeusel se caractérise par une prédominance de maisons (94 %) et une majorité de propriétaires (80,8 %), offrant un marché stable et orienté vers l’habitat familial.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Neuhaeusel ?
Vous trouverez majoritairement des maisons individuelles mais également quelques appartements, avec des prix justes en lien avec la qualité de vie et le cadre environnemental.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Neuhaeusel ?
La ville est proche de plusieurs gares régionales accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que de l’aéroport de Strasbourg, à environ 50 minutes, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Neuhaeusel ?
Neuhaeusel dispose d’une école maternelle publique à proximité immédiate et bénéficie de l’accès à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Neuhaeusel ?
S’appuyer sur les données du prix au m², la typologie des biens, et la connaissance du marché local est essentiel pour faire un investissement cohérent et durable.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Neuhaeusel ou être informé en avant-première des nouvelles annonces ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les opportunités correspondant à vos critères. Notre équipe est à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre achat dans les meilleures conditions, avec une expertise locale dédiée. 📞🏠✨
Prix du m² Dalhunden - Prix du m² Drusenheim - Prix du m² Forstfeld - Prix du m² Fort-Louis - Prix du m² Gambsheim - Prix du m² Herrlisheim - Prix du m² Kauffenheim - Prix du m² Kilstett - Prix du m² Leutenheim - Prix du m² Neuhaeusel - Prix du m² Offendorf - Prix du m² Rœschwoog - Prix du m² Roppenheim - Prix du m² Rountzenheim-Auenheim - Prix du m² Sessenheim - Prix du m² Soufflenheim - Prix du m² Stattmatten