Prix au m2 Dalhunden : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dalhunden
À Dalhunden, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 400 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 393 € à un maximum de 3 422 €. Cette amplitude illustre la variété des maisons, allant des biens plus anciens aux propriétés récentes ou rénovées, situées dans des secteurs plus recherchés.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement supérieure, à 2 534 €, avec un prix minimal à 1 739 € et un plafond à 3 072 €. Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient d’une attractivité certaine, notamment grâce à leur accessibilité et leur praticité, particulièrement prisés par les primo-accédants ou investisseurs.
Ces valeurs donnent une base solide pour évaluer un projet d’achat ou de vente à Dalhunden, en tenant compte du type de bien et de son positionnement dans le marché local.
Introduction à Dalhunden : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Dalhunden est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire est un véritable atout, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, façonnant un charme unique apprécié des habitants et visiteurs. Ce lien fort avec le patrimoine local contribue à l’attractivité de la ville.
Avec une population de 1 218 habitants et un âge moyen de 40,02 ans, Dalhunden présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté, tout en offrant les infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie y est paisible, avec une ambiance typique de petites communes alsaciennes, où nature et tranquillité prédominent. Bien que Dalhunden ne dispose pas de grandes infrastructures hospitalières sur place, les établissements médicaux les plus proches, comme le Centre Hospitalier Départemental, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Côté éducation, Dalhunden propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, favorisant un environnement familial serein. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, avec un accès facilité grâce aux transports routiers.
Les transports en commun sont présents avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les stations de tramway et les aéroports régionaux sont accessibles en environ 20 à 45 minutes, offrant un bon maillage pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat agréable de Dalhunden se caractérise par une pluviométrie modérée de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune et des espaces naturels environnants.
La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (84 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Dalhunden. Les appartements représentent 16 % du parc, tandis que la grande majorité des habitants (85,2 %) sont propriétaires, signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire. La part des locataires reste limitée à 11,8 %, ce qui reflète un marché immobilier plutôt tourné vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage à Dalhunden est de 4,8 %, avec une population active élevée de 79,4 %, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique et d’une économie locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Dalhunden
Basé sur des données fiables, Dalhunden ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés en termes de demande immobilière. Le marché est homogène, avec une préférence générale pour les secteurs proches du centre-ville où les commodités sont facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dalhunden ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dalhunden ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dalhunden est de 2 400 €, avec un minimum à 1 393 € et un maximum à 3 422 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment le prix au m² d’un appartement se compare-t-il à celui d’une maison à Dalhunden ?
Les appartements affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 2 534 € le m², avec un écart entre 1 739 € et 3 072 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement plus accessible.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Dalhunden ?
Dalhunden compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et y en a-t-il à Dalhunden ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation de l’ancien immobilier. Bien que Dalhunden n’ait pas d’OPAH spécifique, votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles pour valoriser votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Dalhunden ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Quelles sont les options de financement pour acheter un bien immobilier à Dalhunden ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées. Votre conseiller sera à vos côtés pour vous orienter vers les meilleures options.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Dalhunden ?
Pour limiter les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, les taux et frais de prêt, et de bien préparer votre dossier. Votre conseiller vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Dalhunden 📞✨
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