Prix au m2 Rountzenheim-Auenheim : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rountzenheim-Auenheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui traduisent une diversité appréciable selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2243 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1288 € à un maximum de 3263 € le mètre carré. Cette amplitude reflète bien la variété des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au m2 de 2575 €. Là aussi, les prix varient, allant de 1856 € à 3170 € le mètre carré, ce qui indique un marché dynamique pour les appartements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer au plus juste la valeur de votre achat ou de votre vente, en fonction de la typologie du logement que vous ciblez à Rountzenheim-Auenheim.
Introduction à Rountzenheim-Auenheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Rountzenheim-Auenheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. À travers ses rues et ses constructions, on ressent cette empreinte historique qui se mêle harmonieusement à une vie locale dynamique. Avec une population d’environ 2000 habitants, dont l’âge moyen est de 42,67 ans, la ville offre un équilibre entre jeunesse et expérience, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des infrastructures essentielles. En matière d’éducation, les familles bénéficient de deux écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes, notamment l’École primaire André Weckmann située à moins de 250 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle intercommunale et une autre école primaire toutes deux facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité se trouvent à proximité, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont également un atout : la Gare de Rountzenheim, à seulement 337 secondes à pied du centre-ville, offre une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro, cette gare facilite largement l’accès à la région et au-delà.
Sur le plan environnemental, Rountzenheim-Auenheim propose un cadre agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif unique complète l’offre de loisirs, invitant à un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local est marqué par une population active dynamique, avec un taux d’activité de 78 % et un chômage relativement bas à 5 %. La très forte proportion de propriétaires (86,4 %) et de résidences principales (94 %) traduit une stabilité résidentielle propice à un investissement immobilier sûr. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui confirme l’attrait pour un cadre de vie familial et paisible.
Les quartiers les plus demandés à Rountzenheim-Auenheim 🏘️
Basé sur les données fiables et observations du marché, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers spécifiques à Rountzenheim-Auenheim qui se démarquent. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, notamment les zones proches du centre-ville et de la gare, qui bénéficient d’une accessibilité optimale et d’un environnement calme, parfait pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rountzenheim-Auenheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rountzenheim-Auenheim ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2243 € au m², avec des variations entre 1288 € et 3263 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2575 € au m², avec des prix allant de 1856 € à 3170 €, reflétant la diversité des offres.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Rountzenheim-Auenheim ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants.
Comment se déplacer depuis Rountzenheim-Auenheim ?
La Gare de Rountzenheim, située à quelques minutes à pied du centre, offre une liaison pratique avec les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Rountzenheim-Auenheim ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro, ou un prêt accession sociale. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier dans cette commune ?
Une estimation précise nécessite une analyse comparative basée sur les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse performants pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rountzenheim-Auenheim ?
Avec une majorité de maisons (89 %), un taux élevé de propriétaires (86,4 %), un cadre de vie calme, et une proximité aux écoles et transports, la commune est idéale pour un investissement durable.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Rountzenheim-Auenheim ?
Une agence locale avec une connaissance fine du marché immobilier local garantit une estimation juste et une stratégie adaptée pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rountzenheim-Auenheim ? 📞🏠
Pour vous accompagner dans votre achat ou votre vente à Rountzenheim-Auenheim, nos conseillers immobiliers sont à votre écoute. Profitez de leur connaissance du marché local pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre bien. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’un suivi complet et de conseils adaptés à votre budget et vos attentes.
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