Prix au m2 Soufflenheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Soufflenheim
À Soufflenheim, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 213 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 087 € pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 3 450 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des maisons présentant des prestations supérieures. Cette fourchette reflète une offre variée qui permet à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 697 €. Les tarifs débutent généralement à 1 751 € et peuvent atteindre jusqu’à 3 957 € dans les emplacements les plus recherchés ou pour des logements particulièrement bien aménagés. Cette différence s’explique par la demande croissante pour des appartements modernes et bien situés, notamment chez les primo-accédants et investisseurs.
Ces données donnent une idée précise des valeurs à Soufflenheim, essentielles pour bien estimer un projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Soufflenheim : Un cadre de vie riche d’histoire et de dynamisme 🌿🏰
Soufflenheim est une commune au patrimoine remarquable, notamment célèbre pour sa tradition ancestrale de la poterie, qui façonne une identité forte et unique. Cette ville du Bas-Rhin invite à découvrir un passé riche et vivant, où l’histoire locale se marie harmonieusement avec une vie contemporaine animée.
Avec une population d’environ 4 775 habitants et un âge moyen de 43,92 ans, Soufflenheim offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale tout en disposant d’un réseau complet d’infrastructures.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa qualité : Soufflenheim bénéficie d’un environnement calme, ponctué par 6 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un confort quotidien agréable.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec 2 écoles maternelles, dont l’École maternelle Jacques Prévert située à moins de 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires comme l’École Charles Perrault-Louis Cazeaux, accessible à pied en moins de 15 minutes. Pour les collégiens, le Collège Albert Camus est à environ 20 minutes à pied, facilitant un parcours scolaire complet à proximité. Les lycées et universités, quant à eux, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les études supérieures dans les villes voisines.
Côté santé, même si Soufflenheim ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tels que la Clinique Sainte-Odile ou le Centre Hospitalier Départemental, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Rountzenheim à environ 5 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout pour les actifs et les familles qui souhaitent rester connectés tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, Soufflenheim présente un revenu mensuel moyen de 2 216 € avec un taux de chômage de 9,4 % et une part de population active de 71,7 %, illustrant un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %) et résident principalement dans des maisons (71 %), ce qui témoigne d’un habitat familial et pérenne. La proportion élevée de résidences principales (88,3 %) souligne la vocation résidentielle sereine de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Soufflenheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Soufflenheim. Cependant, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux infrastructures sportives, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ces zones sont généralement prisées pour leur qualité de vie et leur proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soufflenheim ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Soufflenheim ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Soufflenheim, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années sur la commune. Ce document se base sur les actes notariés et données cadastrales. Pour une estimation personnalisée et fiable, faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur en ligne performant pour vous aider à connaître le prix au mètre carré adapté à votre secteur.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement à Soufflenheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Soufflenheim est d’environ 2 213 €, tandis que celui pour un appartement est de 2 697 €. Ces valeurs varient selon les quartiers et la qualité des biens.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Soufflenheim ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la signature, en gérant les visites, diagnostics et offres d’achat pour une transaction sécurisée et efficace.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Soufflenheim ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le précédent. Pour l’obtenir, vous devez être propriétaire et répondre aux critères bancaires habituels : revenus réguliers, stabilité professionnelle, taux d’endettement raisonnable (moins de 35 %) et absence de fichage. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien à Soufflenheim ?
Pour augmenter la valeur de votre bien, rénover les équipements, améliorer la performance énergétique, et valoriser les espaces (cuisine, salle de bains) sont des leviers efficaces. La connaissance des projets d’aménagement local et du marché vous aidera aussi à fixer un prix cohérent.
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