Prix au m2 Rœschwoog : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rœschwoog, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 844 €, avec des écarts allant de 1 087 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 751 € pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures.
Les appartements affichent une valeur moyenne plus élevée, autour de 2 277 € par m². Le prix au mètre carré pour ces logements varie entre un minimum de 1 341 € et peut atteindre jusqu’à 3 392 € pour des biens offrant un cadre ou des équipements particulièrement attractifs.
Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la demande locale ainsi que les spécificités du parc immobilier, où environ 76 % des logements sont des maisons, et seulement 24 % des appartements. Ce paysage immobilier majoritairement composé de maisons avec un taux de propriétaires important (78,6 %) souligne un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Rœschwoog : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Rœschwoog est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Forte de ses 2 272 habitants avec un âge moyen de 41,6 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale solide.
Le patrimoine de Rœschwoog est marqué par ses éléments historiques, qui contribuent à son identité unique et séduisent les amateurs d’authenticité. Le cadre de vie y est calme, avec une absence notable de parcs et jardins publics, compensée par la présence de 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Côté éducation, les familles bénéficient de trois établissements de proximité : deux écoles maternelles (dont l’École maternelle de la Roselière à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville) et une école primaire, André Weckmann, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment le Collège Albert Camus ou le Lycée André Maurois, accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Rœschwoog, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Départemental à environ 17 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale complète.
L’accessibilité de la commune est renforcée par la présence d’une gare locale, la Gare de Roeschwoog, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes du Rhin et au-delà. Si aucun aéroport n’est implanté à Rœschwoog, l’aéroport de Strasbourg est à moins de 45 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de précipitations par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Les quartiers demandés à Rœschwoog : un marché homogène sans distinction officielle
À ce jour, aucune distinction officielle ou nommée des quartiers les plus demandés de Rœschwoog n’est disponible dans les sources vérifiables. La commune présente un marché immobilier homogène, où l’essentiel des logements se concentre dans des zones résidentielles calmes, appréciées pour leur proximité avec les écoles et la gare locale. Cette uniformité du marché immobilier favorise un investissement sûr et une vie de quartier harmonieuse.
Répartition du logement et économie locale
Avec une proportion élevée de maisons (76 %) face aux appartements (24 %), Rœschwoog offre majoritairement des logements individuels, ce qui attire particulièrement les familles. Le taux de propriétaires est de 78,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que seulement 19,6 % des habitants sont locataires. La quasi-totalité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est estimé à 2 462 €, ce qui place Rœschwoog dans une catégorie de communes où le pouvoir d’achat est correct. Le taux d’activité de la population active est élevé (76,5 %), ce qui contribue à un climat économique favorable pour les projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rœschwoog 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Rœschwoog ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rœschwoog est d’environ 1 844 €, avec des variations entre 1 087 € et 2 751 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Rœschwoog ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 277 € par m², allant de 1 341 € à 3 392 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rœschwoog ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, il est recommandé de contacter un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale.
Quels sont les types de logements majoritaires à Rœschwoog ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (76 %), tandis que les appartements représentent 24 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Rœschwoog compte deux écoles maternelles et une école primaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines et restent facilement accessibles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rœschwoog ?
La commune dispose d’une gare, la Gare de Roeschwoog, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements. Les grands aéroports comme celui de Strasbourg sont accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Rœschwoog ?
La ville offre un cadre de vie calme, avec des infrastructures sportives, un climat tempéré et une forte proportion de résidences principales, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la stabilité.
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