Prix au m2 Kilstett : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kilstett
Le marché immobilier à Kilstett présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, adaptées aux différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 472 €, avec des variations allant de 2 158 € en prix minimum à un maximum de 3 231 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m2 de 3 052 €, avec un prix minimum constaté de 2 638 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 975 €. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs de mieux situer leur projet en fonction de leur budget, tout en ayant une vision claire des tendances actuelles du marché immobilier à Kilstett.
Introduction à Kilstett : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏘️
La commune de Kilstett, avec ses 2 491 habitants et un âge moyen de 42,47 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité urbaine. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, ancrée dans la tradition alsacienne. Cette ville séduit autant par son charme que par ses infrastructures modernes.
Le cadre de vie à Kilstett est particulièrement agréable grâce à une répartition équilibrée entre maisons individuelles, qui représentent 76 % du parc immobilier, et appartements (24 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, et la part des résidences principales atteint un taux élevé de 93,6 %, signe d’un fort attachement à ce territoire.
Côté éducation, Kilstett dispose de deux écoles maternelles dont l’École maternelle le Bitzig, accessible à pied en environ 38 minutes ou en voiture en moins de 7 minutes. L’École primaire Louise Weiss et l’École maternelle Louise Weiss sont également proches, offrant un environnement scolaire complet pour les plus jeunes. Pour le secondaire, bien que la commune ne compte aucun collège ou lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, comme le Collège André Malraux à environ 36 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et plusieurs lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Kilstett ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais les cliniques proches telles que la Clinique du Ried ou la Clinique Sainte-Anne sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Pour les déplacements, la gare de Kilstett, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, est un atout majeur pour la mobilité quotidienne. Elle facilite les connexions avec Strasbourg et les communes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité de la gare et des axes routiers assure une bonne accessibilité.
L’environnement local bénéficie de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie équilibré entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, Kilstett présente un revenu mensuel moyen de 2 943 € par foyer, avec un taux de chômage modéré à 5,1 % et une population active de 75,8 %, illustrant une dynamique locale stable et propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Kilstett 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques de Kilstett. Cependant, les zones proches du centre-ville et autour de la gare sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur proximité avec les services essentiels. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs recherchant un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kilstett ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Kilstett ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Kilstett est d’environ 2 472 €, avec des variations entre 2 158 € et 3 231 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 052 €, avec un minimum de 2 638 € et un maximum pouvant atteindre 3 975 €.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Kilstett ?
L’estimation d’un bien immobilier à Kilstett doit prendre en compte les prix au m² locaux, le type de bien, son état et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Kilstett ?
Avant d'investir dans l'ancien, il est crucial de prévoir un budget travaux éventuel, vérifier l’état structurel du logement, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces éléments impactent la rentabilité et la valorisation à long terme.
Quelles sont les écoles disponibles à Kilstett pour les familles ?
Kilstett compte deux écoles maternelles (le Bitzig et Louise Weiss) et une école primaire Louise Weiss, offrant un cadre scolaire adapté aux familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison ou d’un appartement à Kilstett ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec des photos professionnelles, envisagez un home staging pour rendre les espaces plus attractifs, et assurez-vous que le dossier de vente soit complet. Un suivi régulier et une bonne diffusion de l’annonce sont également essentiels.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Kilstett ?
La gare de Kilstett est un atout majeur, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Strasbourg et alentours. Les transports en commun complètent la mobilité, bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat dans l’ancien à Kilstett ?
Oui, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut être accordé pour financer un achat dans l’immobilier ancien.
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