Prix au m2 Forstfeld : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Forstfeld, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1924 euros par mètre carré, avec des extrêmes allant de 993 euros à 2515 euros par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’authentique maison traditionnelle à des habitations plus récentes ou rénovées, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2109 euros, avec un prix minimal constaté à 1086 euros et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2759 euros le mètre carré. Cette variation traduit un marché dynamique où la localisation précise, l’état et les prestations du logement influencent fortement la valorisation.
Ces valeurs du prix au m² à Forstfeld permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Forstfeld : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
Forstfeld est une commune au charme authentique, forte d’un riche patrimoine qui contribue à son identité. Cette ville, avec ses racines historiques bien ancrées, offre un cadre de vie agréable mêlant tradition et modernité. Avec une population d’environ 793 habitants, l’âge moyen tournant autour de 44 ans, Forstfeld se caractérise par une communauté stable et soudée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Forstfeld se compose majoritairement de maisons, avec 88 % des logements étant des maisons individuelles et seulement 12 % d’appartements. Cette dominance témoigne d’un habitat plutôt résidentiel et familial, renforcé par un taux élevé de propriétaires qui atteint 81.1 %, contre 16.7 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Forstfeld propose une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options scolaires à ses résidents.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté à Forstfeld même, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Concernant les transports, Forstfeld ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares et lignes de tramway sont accessibles en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et l’accès au marché de l’emploi.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 120 mm de pluie par mois, associée à une belle exposition au soleil d’environ 189 heures mensuelles, créant un environnement agréable pour les activités de plein air. De plus, la commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Forstfeld présente un taux de chômage de 7.7 %, avec une population active de 75.9 %, ce qui témoigne d’un marché du travail relativement stable. Ces éléments, combinés à un cadre naturel et à des infrastructures adaptées, font de Forstfeld un lieu où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forstfeld ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Forstfeld ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Forstfeld, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière comme celle proposée par Square Habitat est recommandé. Nos conseillers peuvent vous fournir une estimation au mètre carré adaptée à votre quartier et à votre type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Forstfeld ?
Le prix au mètre carré d’un bien dépend de plusieurs critères : localisation, typologie, état du bien, et le marché local. À Forstfeld, le prix moyen tourne autour de 1924 € le m² pour une maison et 2109 € le m² pour un appartement, mais il peut varier selon la qualité et la situation du bien. Une estimation précise passe par une analyse comparative réalisée par un professionnel doté d’outils adaptés.
Quels sont les types de logements majoritaires à Forstfeld ?
Forstfeld se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant 88 % des logements, contre 12 % d’appartements. Cette répartition s’adresse particulièrement aux familles et à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Forstfeld ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible, ce qui facilite la scolarité des jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Forstfeld ?
Si Forstfeld ne possède pas directement d’aéroport ou de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles dans les environs, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et d’autres grandes villes. Cela facilite les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces dans une impasse à Forstfeld ?
Oui, Forstfeld offre une diversité de biens, y compris des maisons spacieuses situées dans des impasses calmes, idéales pour les familles cherchant tranquillité et sécurité. Pour une estimation juste de ce type de bien, il est conseillé de consulter un conseiller qui tiendra compte de ces spécificités.
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