Achat appartement neuf Herrlisheim : investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la Herrlisheim et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Herrlisheim, c’est choisir un placement immobilier sûr et porteur. Voici cinq raisons essentielles qui font de ce village une opportunité à saisir :
Un potentiel de valorisation intéressant : Le prix moyen au m² à Herrlisheim est aujourd’hui d’environ 2 807 €, avec une évolution progressive depuis 2019, qui a vu les prix passer de 2 167 € à près de 2 687 € par mètre carré prévu en 2025. Ce dynamisme témoigne d’un marché immobilier local en pleine croissance, idéal pour un investissement durable.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : Herrlisheim bénéficie d’une offre sportive développée avec huit équipements, et un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par an. Ces éléments participent à une qualité de vie appréciable pour les futurs habitants.
Une population équilibrée et stable : Avec 4 631 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, la ville attire des familles et des actifs, ce qui soutient la demande dans le neuf, notamment pour des appartements adaptés.
Une excellente accessibilité : La gare de Herrlisheim, située à seulement 981 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations, rendant l’investissement dans le neuf encore plus attractif.
Un tissu économique solide : Le revenu mensuel moyen est de 2 517 € et le taux de chômage est maîtrisé à 7,1 %, ce qui assure une population active importante (74,1 %) et une stabilité économique favorable à l’immobilier neuf.
Introduction générique sur la Herrlisheim 🏡
Herrlisheim est un village au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions locales, donnant au lieu un charme authentique et un ancrage culturel fort. Ce cadre historique fait de Herrlisheim bien plus qu’un simple village : c’est un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec la modernité.
Avec une population de 4 631 habitants, Herrlisheim offre un environnement familial où l’âge moyen de 44,9 ans traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique soutient la demande en logements neufs, notamment des appartements modernes répondant aux besoins actuels.
Située dans une région accessible, Herrlisheim bénéficie de la proximité d’une gare locale, facilitant les trajets vers Strasbourg et d’autres pôles économiques majeurs. Cette accessibilité est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant concilier vie paisible et mobilité.
Sur le plan éducatif, Herrlisheim dispose de trois écoles maternelles bien réparties à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire Jacques Prévert et l’École primaire les Hirondelles, offrant un cadre rassurant aux familles. Pour le collège, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, dont le Collège Simone Veil à seulement quelques minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée André Maurois, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, bien que le village ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Départemental, assurant un accès rapide aux soins.
Le cadre de vie à Herrlisheim est également marqué par une offre sportive conséquente avec huit équipements permettant une vie active et dynamique. Le climat tempéré avec un ensoleillement de 189 heures par an contribue à un environnement agréable toute l’année.
Enfin, la répartition des logements à Herrlisheim est majoritairement composée de maisons (74 %), mais les appartements représentent une part non négligeable (26 %), ce qui montre une diversité d’offres intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans le neuf. Le taux de propriétaires atteint 80,5 %, soulignant l’attractivité du village pour les acquisitions et la stabilité résidentielle.
Les grands projets actuels ou à venir de la Herrlisheim 🚧
Herrlisheim connaît actuellement un renouveau urbain marqué par plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique nouvelle à la commune avec des résidences neuves modernes et pensées pour le confort des habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réaménager certaines friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles agréables et fonctionnelles.
La réhabilitation de quartiers anciens s’accompagne d’une attention particulière portée à la qualité de vie, avec la création d’espaces verts et d’infrastructures modernes. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Herrlisheim, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter de biens neufs dans un cadre en pleine transformation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herrlisheim ❓
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Herrlisheim ?
Investir dans un appartement neuf à Herrlisheim garantit une meilleure performance énergétique, des garanties légales solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et l’accès à un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux transports et infrastructures.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Herrlisheim ?
Le prix moyen actuel est d’environ 2 807 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse modérée, ce qui en fait un investissement intéressant par rapport aux grandes villes voisines.
Herrlisheim est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de trois écoles maternelles proches du centre-ville, ainsi que de collèges accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Herrlisheim ?
Herrlisheim est desservie par une gare locale située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les zones environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Strasbourg et Colmar, accessibles en voiture.
Quels projets urbains peuvent valoriser mon investissement immobilier ?
La création d’un nouveau quartier en plein essor et la réhabilitation de friches industrielles participent à la montée en valeur du marché immobilier local, en modernisant le cadre de vie et en augmentant la demande pour les logements neufs.
Quel est le profil type des habitants de Herrlisheim ?
Avec une population équilibrée d’environ 4 631 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, Herrlisheim attire une population mixte composée de familles, actifs et seniors, favorisant une vie locale riche et dynamique.
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