Prix au m2 Beinheim : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beinheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 078 € le m², avec des transactions oscillant entre un prix minimum de 1 400 € et un prix maximum de 2 896 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 406 €, avec des valeurs variant de 1 764 € à 3 116 € le mètre carré. Cette différence traduit une demande spécifique pour les logements plus compacts ou récents, souvent appréciés pour leur praticité et leur facilité d’entretien.
Ces tarifs au m2 à Beinheim sont à mettre en perspective avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier selon les infrastructures, la proximité des axes de transport et la dynamique locale.
Introduction à Beinheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La ville de Beinheim, forte de ses 1 904 habitants avec un âge moyen de 46,48 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique, notamment ses constructions traditionnelles et son implantation le long du Rhin, qui ont façonné son charme unique.
Cette commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, ponctué d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (4 infrastructures) qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, offrant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Beinheim dispose de deux établissements maternels et primaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles. Les collégiens et lycéens doivent cependant se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture (entre 7 et 23 minutes). Cette proximité garantit un accès à une offre scolaire complète, même si elle nécessite un déplacement.
En termes de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent bénéficier d’infrastructures médicales situées à moins de 25 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Départemental et la Clinique Sainte-Odile.
Côté transports, Beinheim est desservie par une gare locale, la Gare de Roppenheim, située à seulement 21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes ou les régions voisines. L’absence de stations de métro ou tramway n’est pas un frein, car la proximité des axes routiers et la gare compensent largement cette situation.
La répartition du logement à Beinheim montre que 72 % des biens sont des maisons, assurant un cadre familial avec espaces extérieurs, tandis que 28 % sont des appartements, offrant une alternative plus compacte. La majorité des habitants sont propriétaires (67,5 %), tandis que près d’un tiers sont locataires (30,9 %). Le parc immobilier est majoritairement constitué de résidences principales (86,4 %), démontrant une stabilité résidentielle dans la commune.
Sur le plan économique, Beinheim affiche un taux de chômage modéré de 5 % et une population active importante, soit 77,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
Quartiers les plus demandés à Beinheim 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les noms des quartiers les plus demandés à Beinheim. En effet, aucune source fiable ne permet d’identifier des quartiers particuliers. Néanmoins, la demande est généralement plus forte dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces et infrastructures, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beinheim ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Beinheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 078 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 406 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Beinheim ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les dernières transactions, les spécificités du quartier et l’état du bien. Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner avec un outil d’estimation en ligne adapté.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Beinheim ?
Acheter à Beinheim, c’est bénéficier d’un cadre de vie calme avec un accès rapide aux équipements sportifs et aux espaces verts. La ville offre aussi une bonne desserte par la gare et une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Beinheim ?
La commune est desservie par la gare de Roppenheim, facilitant les déplacements en train. L’accès aux grands axes routiers est également aisé, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, de métros ou de tramways directement sur place.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Beinheim dans un marché concurrentiel ?
Pour optimiser la vente, confiez votre mandat à un professionnel équipé d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local. Un suivi personnalisé et des garanties spécifiques peuvent rassurer les acheteurs et accélérer la transaction.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Beinheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts aidés selon leur situation. Un conseiller immobilier local saura vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beinheim ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget de façon réaliste avant de vous engager.
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