Prix au m² Buhl : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Buhl, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 626 €, avec des variations allant de 1 468 € au minimum jusqu’à 1 861 € au maximum. Ces prix traduisent une offre équilibrée entre qualité de vie et accessibilité, idéale pour des acheteurs recherchant un cadre calme tout en restant connectés à la région.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 010 €. Le prix minimum observé est de 2 260 €, tandis que le plafond peut s’élever jusqu’à 4 516 € le m². Cette différence s’explique par la rareté et la spécificité des appartements à Buhl, qui attirent une clientèle à la recherche de biens souvent plus compacts mais bien situés.
Ces données permettent d’orienter les projets d’achat immobilier en fonction du type de logement recherché et de comprendre les valeurs qui rythment le marché à Buhl.
Introduction à la ville de Buhl : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Buhl est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la région. Cette richesse culturelle contribue à faire de Buhl un endroit où il fait bon vivre, mêlant charme d’antan et modernité.
Avec une population d’environ 505 habitants, dont l’âge moyen est de 42,38 ans, Buhl offre une atmosphère conviviale, propice à une vie de famille paisible. La proportion élevée de maisons – près de 83 % – souligne le caractère résidentiel de la ville, tandis que les appartements représentent environ 17 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement à ce territoire.
Le cadre de vie à Buhl est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, et des équipements sportifs bien présents (2 équipements) qui favorisent un mode de vie actif. Même si la ville ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, son environnement naturel et ses infrastructures sportives contribuent à une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Buhl accueille une école maternelle située à seulement 64 secondes à pied du centre-ville, très accessible aussi en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements se trouvent à environ 34 et 39 minutes à pied, ou à moins de 6 minutes en voiture. Pour poursuivre jusqu’au collège ou lycée, les établissements les plus proches sont situés plus loin, à environ 1h50 de marche ou une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges Charles de Gaulle, de l’Outre Forêt et Albert Camus, ainsi que le lycée polyvalent Stanislas et ses sections associées.
En matière de santé, Buhl ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter ou le Centre SSR Marienbronn, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont à environ 38 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Buhl est de 7,3 %, tandis que la part de la population active atteint 74,8 %, ce qui est un indicateur positif de dynamisme local. Ces facteurs contribuent à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la ville pour les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buhl ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buhl ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buhl est de 1 626 €, avec une fourchette allant de 1 468 € à 1 861 €. Ce prix reflète un marché stable et accessible dans un cadre de vie agréable.
Comment connaître le prix des appartements à Buhl ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 010 € le m², avec des variations entre 2 260 € et 4 516 €. Ces écarts traduisent des différences de localisation, de confort et d’état des biens.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Buhl ?
L’estimation repose sur plusieurs critères essentiels, tels que l’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et cohérente avec les prix pratiqués.
Comment accélérer la vente d'une maison à Buhl ?
Le home staging est une méthode efficace pour accélérer la vente : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet aussi de mettre en valeur le bien et de cibler les acheteurs potentiels.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Buhl ?
Oui, l’immobilier ancien à Buhl offre des opportunités grâce à des prix souvent plus accessibles et la possibilité de valoriser le bien par des rénovations. La localisation, la qualité de vie et le marché local sont des atouts pour optimiser le retour sur investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Buhl ?
Buhl possède une école maternelle très proche du centre-ville et deux écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Buhl ?
Bien que la ville n’ait pas d’hôpital directement, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
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