Prix au m2 Eberbach-Seltz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Eberbach-Seltz, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour acheter ou investir. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 743 €, avec un prix minimum constaté à 1 362 € et un prix maximum atteignant 2 166 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des quartiers et des caractéristiques des biens. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 860 €, avec des extrêmes allant de 1 464 € à 2 326 €.
Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où 95 % des logements sont des maisons, ce qui favorise une offre plus stable et un marché résidentiel très tourné vers la propriété individuelle.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix au mètre carré peuvent varier en fonction de la dynamique locale, mais Eberbach-Seltz reste attractif pour son cadre de vie et ses prix justes sur le marché immobilier.
Introduction à Eberbach-Seltz : une commune au charme authentique et au cadre de vie apaisant 🌿
Eberbach-Seltz est une petite commune dynamique, riche d’une histoire qui forge son identité locale. Avec une population de 429 habitants, dont l’âge moyen est de 42,93 ans, elle offre un environnement calme et familial, propice à un mode de vie serein. Ce cadre intimiste est idéal pour ceux qui recherchent une vie de village avec un accès pratique aux commodités.
La ville bénéficie d’un patrimoine local qui témoigne de son passé, avec des constructions et espaces qui racontent l’histoire de la région. Ce patrimoine contribue à l’attractivité du lieu et à son authenticité, souvent appréciée par les acheteurs en quête d’un logement avec caractère.
Côté éducation, Eberbach-Seltz dispose d’une école primaire située à seulement 165 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Les écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches demandent un déplacement un peu plus long, mais restent accessibles en voiture (entre 5 et 22 minutes selon l’établissement). Cela offre un choix raisonnable pour les familles avec enfants de tout âge.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Seltz à environ 10 minutes en voiture, facilitant les connexions régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Strasbourg, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui offre une bonne accessibilité nationale et internationale.
Eberbach-Seltz bénéficie aussi d’un environnement calme avec un climat tempéré, recevant en moyenne 120 mm de pluie par an et environ 189 heures de soleil par an. L’offre sportive locale comprend trois équipements sportifs, contribuant à une bonne qualité de vie au quotidien.
La répartition du logement dans la commune est largement dominée par les maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire. La part des résidences principales est élevée (83,3 %), reflétant une population stable et engagée.
Avec un taux de chômage bas à 3,6 % et une part active de la population élevée (82,3 %), Eberbach-Seltz offre un cadre favorable pour l’emploi et la stabilité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Eberbach-Seltz 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Eberbach-Seltz. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation résidentielle principalement en maisons individuelles, le marché est homogène, sans distinction marquée de quartiers. Cette configuration favorise un accès équilibré à l’ensemble des zones, sans disparités notables en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eberbach-Seltz ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Eberbach-Seltz ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 743 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 362 € et 2 166 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Eberbach-Seltz ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers vous accompagnent grâce à leur expertise locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Eberbach-Seltz ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec très peu d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles à Eberbach-Seltz ?
Eberbach-Seltz dispose d’une école primaire proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches nécessitent un court trajet en voiture.
Quels sont les dispositifs pour améliorer un logement ancien à Eberbach-Seltz ?
Les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) encouragent les propriétaires à rénover leur bien pour améliorer le confort et la performance énergétique, avec des aides financières possibles. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur ces dispositifs.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après signature du compromis, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les critères clés pour réussir un achat immobilier dans l’ancien à Eberbach-Seltz ?
Il est important d’analyser votre budget, de connaître le marché local, de vérifier l’état du bien, et de bien préparer votre financement. Un accompagnement personnalisé facilite ces étapes.
Quelles garanties s’appliquent lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat neuf inclut une garantie de parfait achèvement (1 an), une garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et une garantie décennale (10 ans) pour la structure du bâtiment.
Comment fonctionne un prêt hypothécaire pour financer un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire permet de garantir un crédit par un ou plusieurs biens immobiliers déjà détenus. Il est soumis à conditions de revenus et de résidence fiscale, avec un remboursement classique ou in fine.
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