Prix au m2 Kesseldorf : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kesseldorf
À Kesseldorf, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1504 €, avec des variations allant de 1074 € à un maximum de 1779 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens proposés, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 2116 €, avec un minimum observé à 1499 € et un plafond à 2467 €. Cette différence s’explique notamment par la demande plus soutenue sur les appartements, souvent prisés pour leur facilité d’entretien et leur proximité avec les services et transports.
Ces valeurs sont des indicateurs essentiels pour évaluer la justesse de votre investissement à Kesseldorf, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Kesseldorf : Un cadre de vie mêlant patrimoine et tranquillité 🌿🏘️
Kesseldorf est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Son histoire, marquée par des édifices traditionnels et des sites culturels, contribue à un charme authentique qui attire les amoureux de la tranquillité et de l’art de vivre à la française.
Avec une population de 445 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Kesseldorf offre un cadre de vie calme et équilibré, apprécié par les familles et les personnes en quête de sérénité. La majorité des résidents sont propriétaires (82,9 %), ce qui témoigne d’un ancrage local durable, tandis que le taux de locataires reste modéré à 15,1 %. Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, représentant 88 % des logements, contre seulement 12 % d’appartements, soulignant un habitat plutôt traditionnel et spacieux.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, elle est parfaitement desservie par plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles en voiture ou à pied à proximité, ainsi que par des collèges et lycées situés dans les environs. Cette offre éducative complète est un atout important pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Kesseldorf même, la proximité de centres hospitaliers départementaux et intercommunaux à moins de 30 minutes en voiture garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne connectivité grâce à plusieurs gares accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à proximité. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations voisines, renforçant l’attractivité du secteur pour les actifs.
L’environnement de Kesseldorf se caractérise par un climat tempéré, avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,7 %, et la part de la population active est élevée à 79,6 %, ce qui reflète un tissu économique stable et une dynamique locale intéressante.
Les quartiers les plus demandés à Kesseldorf 🏘️📊
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Kesseldorf. Cette ville à taille humaine ne présente pas de subdivisions urbaines distinctes officiellement reconnues. Ainsi, l’ensemble du territoire est à considérer comme homogène en termes d’attractivité résidentielle, avec une prédominance du logement individuel et un environnement paisible très apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kesseldorf 🏡❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Kesseldorf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kesseldorf est de 1504 €, avec un éventail allant de 1074 € à 1779 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Kesseldorf ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2116 € le m², avec des variations entre 1499 € et 2467 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien préparer votre achat immobilier, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. En renseignant le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur, vous pouvez estimer précisément ce que vous rembourserez chaque mois. Utiliser un simulateur de prêt immobilier facilite ces calculs et vous aide à ajuster votre projet en fonction de votre capacité financière.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Kesseldorf ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, qualité de la construction. Pour une estimation fiable et adaptée à votre projet, faites appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local.
Quel est le taux de locataires et propriétaires à Kesseldorf ?
À Kesseldorf, environ 82,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 15,1 % sont locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Kesseldorf ?
Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement prédominant, contre 12 % pour les appartements.
Existe-t-il des infrastructures scolaires à Kesseldorf ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Kesseldorf ?
Kesseldorf est bien desservie par des gares proches et des stations de tramway situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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