Prix au m2 Lauterbourg : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lauterbourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1952 €, avec des fluctuations allant de 1411 € au minimum à 2442 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et quartiers plus ou moins prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1885 €. Là aussi, les prix oscillent entre un minimum de 1339 € et un maximum de 2338 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’une offre locative et résidentielle dynamique, avec une majorité de résidences principales, propice à une bonne liquidité sur le marché.
La répartition du logement à Lauterbourg montre que 45 % des biens sont des maisons, tandis que 55 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est proche de 50,1 %, avec un taux de locataires à 47,2 %, indiquant un équilibre entre accession à la propriété et location. La proportion élevée de résidences principales (88,4 %) confirme l’attractivité de la ville pour des familles et des habitants souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur Lauterbourg : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Lauterbourg est une ville qui porte l’empreinte d’une riche histoire et d’un patrimoine marqué par son positionnement stratégique au bord du Rhin. Cette proximité avec la frontière allemande a façonné son identité culturelle et économique, créant un lieu de vie à la fois dynamique et authentique.
Avec ses 2339 habitants et une moyenne d’âge de 44,21 ans, Lauterbourg offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. La population stable favorise le développement des infrastructures et commerces, contribuant à une vie locale animée et conviviale.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Le collège Georges Holderith est également situé à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants sans longs déplacements. Toutefois, il n’y a pas de lycée ou université directement à Lauterbourg, ce qui oriente les jeunes vers les villes voisines pour ces niveaux d’études.
Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et médicaux sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Les transports sont un point fort de Lauterbourg, avec une gare située à seulement 25 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par la proximité des gares dans les villes voisines et un accès relatif aux aéroports régionaux, notamment Strasbourg à environ 57 minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, Lauterbourg bénéficie d’un cadre agréable avec deux parcs et jardins ainsi que douze équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour la détente et l’activité physique. Le climat tempéré, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, participe au confort de vie.
Au-delà de ces atouts, Lauterbourg se distingue par un tissu économique local qui soutient un revenu mensuel moyen de 2409 €, un taux de chômage maîtrisé à 9,4 %, et une population active engagée à hauteur de 71,9 %. Cette dynamique économique, combinée à une offre de logements équilibrée, fait de Lauterbourg une ville stable et attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Lauterbourg
Actuellement, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Lauterbourg. La ville étant de taille modeste, l’ensemble de son territoire présente un intérêt homogène pour les acheteurs, avec une demande concentrée autour du centre-ville où les infrastructures, la gare et les écoles sont facilement accessibles. Ce secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et la proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lauterbourg 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lauterbourg ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lauterbourg est de 1952 €, avec un minimum à 1411 € et un maximum autour de 2442 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1885 € le m², avec des variations entre 1339 € et 2338 € le m², reflétant la diversité des offres immobilières disponibles.
Quels types de logements sont majoritaires à Lauterbourg ?
La répartition est équilibrée avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements, adaptés à différents profils d’acheteurs et locataires.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lauterbourg ?
La ville compte deux écoles maternelles/primaire et un collège, ce qui facilite la scolarisation des enfants jusqu’au collège à proximité.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Lauterbourg ?
Bien que Lauterbourg ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quelle est la desserte en transports à Lauterbourg ?
La gare de Lauterbourg est située à seulement 25 secondes à pied du centre-ville, offrant une excellente accessibilité pour les déplacements régionaux.
Quel est le climat à Lauterbourg ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, idéal pour un cadre de vie agréable.
Quelle est la proportion de propriétaires et locataires ?
À Lauterbourg, environ 50,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 47,2 % sont locataires, indiquant un marché immobilier équilibré.
Comment financer un achat immobilier à Lauterbourg ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante puisque accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et une durée de remboursement adaptée. Les conseillers immobiliers Square Habitat peuvent vous accompagner dans vos démarches de financement.
Quelles sont les pièces principales à considérer lors de l’achat ?
Pour un achat réussi, il est conseillé de vérifier le nombre et la disposition des pièces, leur luminosité, et les possibilités d’aménagement, en lien avec votre projet de vie.
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