Prix au m² Schaffhouse-près-Seltz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Schaffhouse-près-Seltz
Pour bien estimer la valeur d’un bien immobilier à Schaffhouse-près-Seltz, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués selon les types de logements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1964 € le m², avec un prix minimal constaté à 1385 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 2254 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2051 € le m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut descendre jusqu’à 1446 € ou grimper jusqu’à 2340 €, selon les caractéristiques et la localisation du bien. Cette fourchette indique une offre immobilière qui peut s’adapter à différents budgets tout en restant dans une fourchette réaliste et conforme au marché local.
Ces données vous offrent une première lecture claire et pratique pour orienter votre projet d’achat ou de vente à Schaffhouse-près-Seltz, en tenant compte des réalités du marché immobilier local.
Introduction à Schaffhouse-près-Seltz : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏘️
Schaffhouse-près-Seltz est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec ses 552 habitants et un âge moyen de 43,29 ans, cette petite ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
La ville bénéficie d’un tissu social harmonieux, où la majorité des habitants sont propriétaires (75,3 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans le territoire. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (82 %), complétée par 18 % d’appartements, offrant ainsi une diversité qui convient à tous les profils.
Le cadre général de Schaffhouse-près-Seltz est marqué par un climat modéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable à vivre. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui encourage la découverte des espaces naturels alentour.
En matière d’éducation, Schaffhouse-près-Seltz propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres hospitaliers départementaux et intercommunaux sont situés à proximité, à environ 20 à 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
L’accessibilité est également assurée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, telles que celles de Seltz, Munchhausen et Mothern, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. En revanche, il n’y a pas d’aéroports ou stations de métro et tramway directement sur place, ce qui confère à Schaffhouse-près-Seltz un caractère plus rural et tranquille, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 5,7 % et une population active importante (76,7 %), gages d’une dynamique économique locale stable.
Tous ces éléments font de Schaffhouse-près-Seltz un lieu où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, grâce à son équilibre entre qualité de vie, services accessibles et potentiel immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schaffhouse-près-Seltz ❓🏠
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Schaffhouse-près-Seltz ?
Pour choisir une maison, il faut considérer le prix au m², l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports ainsi que les équipements sportifs disponibles. Avec un prix moyen de 1964 € le m², vous pouvez trouver des maisons offrant un bon rapport qualité-prix dans un cadre paisible.
Comment connaître la valeur réelle d’un appartement à Schaffhouse-près-Seltz ?
La valeur dépend du prix au m², ici autour de 2051 €, mais aussi de la localisation, de la surface et des caractéristiques spécifiques (nombre de pièces, état, etc.). Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Schaffhouse-près-Seltz plutôt qu’à Seltz ?
Schaffhouse-près-Seltz offre un cadre plus calme et une majorité de logements en maisons, idéal pour les familles cherchant de l’espace. Seltz, plus grande, propose davantage de commodités mais souvent à des prix plus élevés.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans cette région ?
Oui, il est possible de bénéficier de prêts conventionnés ou d’autres dispositifs de financement adaptés à votre situation. Notre agence vous accompagne pour identifier les solutions les plus adaptées à votre projet.
Comment préparer la visite d’un bien à Schaffhouse-près-Seltz ?
Préparez une liste de questions sur l’état général du bien, les charges de copropriété éventuelles, la proximité des transports et écoles. Votre conseiller immobilier vous aidera à organiser ces visites et à évaluer la motivation des vendeurs.
Quelle est la part des propriétaires versus locataires dans Schaffhouse-près-Seltz ?
La commune compte 75,3 % de propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un fort attachement au territoire, contre 22 % de locataires.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Schaffhouse-près-Seltz ?
Des terrains peuvent être disponibles en fonction des projets locaux d’urbanisme. Notre agence peut vous informer sur les opportunités actuelles de terrains constructibles.
Vous souhaitez estimer ou vendre votre bien à Schaffhouse-près-Seltz ? Contactez-nous dès maintenant ! 📞🏡
Pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise au m² de votre maison ou appartement, prenez rendez-vous avec nos conseillers immobiliers. Ils vous aideront à valoriser votre bien et à trouver rapidement un acheteur au meilleur prix.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et une proximité de terrain : faites confiance à une équipe engagée à vos côtés à chaque étape.
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